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打折、返现金都“不过瘾”北京楼市首现买房送房

2008年05月05日 14:25 来源:北京晚报 发表评论

  月亮河城堡公寓二期新推面积177平方米至223平方米两至三居大户型,全套精装修,赠送30万元大礼包,首层还赠送南北私家庭院;美利山“全景阔宅”,赠送宝马3系320i香车;金隅·万科城一次性付款93折;天鹅堡买房直减20万元现金……借着“五一”的节日气氛,不少项目在折扣上都使出大手笔,但这些和珠江奥古斯塔城邦相比,还是小巫见大巫。五一期间,珠江奥古斯塔城邦推出了“买房送房”活动:购买联排别墅即可获价值63万元公寓一套,或直抵63万元房款。连业内人士都表示,“买房送房”还是首次听说。

  12新盘“五一”折扣大

  与往年“五一”不开盘不同,今年“五一”首个“小长假”,不少开发商是把它当作“大周末”来过的,新盘照开,折扣照打,一些楼市甚至还借着“五一”加大了折扣的力度。

  根据北京房地产交易管理网和中大恒基不动产营销中心的统计,包括金隅·万科城、月亮河城堡公寓二期、珠江奥古斯塔城邦、公园1872、天鹅堡、紫金新干线、A-Z Town三期公寓4号楼等项目在内,今年“五一”期间,本市共有12个项目开盘或推出新楼座。据了解,珠江奥古斯塔城邦的“买房送房”活动主要针对的是新推的111栋、107栋联排别墅,这些房子平均户型在280平方米左右,每套400万元至500万元,赠送的房子为该项目在售的公寓产品,户型面积在80平方米左右,价值60多万元。

  与珠江奥古斯塔城邦相比,已经相当有“诚意”的金隅·万科城、月亮河城堡公寓二期分别推出的一次性付款93折和30万元大礼包,就显得“礼轻”了,其他项目的一次性付款95折、97折、98折更是显得不足为奇。

  今年“五一”楼市最好

  5月1日至5月4日,北京房地产交易管理网的统计数字显示,这几天的日成交量为178套,这个数字乍看不算高,但与今年三四月份周末与假日期间日成交不足百套的数字相比,已经足可以让开发商感到欣喜。另外,今年北京楼市的总体成交量虽然比去年、前年都低不少,但今年5月1日至5月4日的“五一”期间,日平均178套的成交量,比去年的日平均120套高不少,甚至超过了前年的日平均175套,成为近年来楼市最好的一个“五一”,这与今年“五一”小长假开发商频开新盘、节日促销不无关系。

  五月或成楼市“最后一跌”

  借着“五一”这股热气,今年5月份,本市将陆续推出40余个新盘,掀起楼市的一个“上市高潮”,据记者了解,为了回笼资金,不少项目都会以低于周边现售项目价格或送大礼的方式推出。业内人士预测,这极有可能成为2008年楼市的“最后大跌”,如果开发商本月成交量大,挺过财务压力,随后楼市的成交量和成交价格均会平稳回升。但如果本月楼市仍不见起色,整个楼市甚至经济领域都会出现问题,因此,5月份对于楼市来说是非常关键的一个月。业内人士预测,从目前来看,后一种情况可能性极小。(记者 李海霞)

编辑:蓝玉贵】
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