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沪银行房贷发放“解冻” 以“审慎”为基本原则

2008年01月08日 10:36 来源:每日经济新闻 发表评论


    图为上海市民从一则房贷广告前走过。2008年1月4日,据悉2007年底困扰购房者的银行停贷问题已经不复存在,上海各家银行的住房贷款已恢复正常发放。据汉宇地产市场管理部副经理倪岱尔介绍,停贷从2007年12月底就已经有所缓解,因为贷款从审批到发放大约有20天,12月底申请的贷款,等到发放时就已属于2008年的额度。 中新社发 井韦 摄


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  进入新年后,沪上银行的房贷发放恢复了正常。某国有银行昨日向记者透露,该行房贷发放量与去年同期差不多,二套房贷的发放量也未大幅缩量。

  该行有关人士向记者表示,二套房贷的继续存在是市场需求所致。据了解,房贷新政出台后,各大银行抬高了二套房贷的借款成本。按新政策严格认定二套房贷,贷款首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

  据了解,去年第四季度一些银行贷款额度不足,以及有的银行暂停房贷业务的情况,已经随着政策明朗及新年的到来,恢复了正常。上述人士称,房贷新政对市场有一定影响,部分消费者处于观望中,但去年年末积累的符合条件的申请,可能在今年初集中发放。部分银行在上月已开始为新年放贷做准备,目前来看,本月房贷估计不会同比下滑。

  某股份制银行房贷业务负责人告诉记者,新申请的二套房贷的确存在,银行按规定发放。他说,目前没有控制贷款量,对于满足条件的都会放贷。作为房贷业务的营销部门,在管理层未有新的限制性规定出来前,“有业务就尽可能做”。不过他也说,管理层一再强调房贷业务风险,银行风险意识明显提高,不会光顾着抢市场份额,对贷款资格的审核尤其会加强把关。

  业内人士称,目前房贷业务热闹,但仍受银行贷款政策松紧影响,不是没有波动的可能。由于今年宏观调控任务不轻,货币政策主基调是“从紧”,房贷业务在放贷时仍须以“审慎”为基本原则。(卜春艳)

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