二手房房源紧缺的现象正从个别中介门店向所有门店蔓延。就连一向“求质不求量”的别墅区和高档住宅区，部分门店也闹“房荒”。
据上海中原各门店反映，近期挂盘量与7月相比下降了7%左右。部分区域如闸北、杨浦、卢湾、静安等原本新增供应量就较少，而二手房业主也十分惜售，使得挂牌房源极为稀少。中原地产闸北区区域总监陈曦表示：从8月中下旬开始，部分房东在多次跳价不卖之后，开始表示看好后市，决定转售为租，而这一比例至少占到总量的5%。位于愚园路上某中介业务员透露，橱窗上的房源信息大半变成已售房源，真实有效的挂牌房源被店长写在流动黑白板上，放在门店外吸引购房者。在西区，各中介门店开始为别墅房源犯愁，一些门店一个月可成交4-6套别墅，而在低谷期要几个月才成交一套，经过几个月快速消化，别墅房源也面临紧缺。
整个8月房东跳价的势头有增无减，幅度愈来愈大。据中原最新统计数据显示，近55%的房东会在客户表示愿意购买后提出跳价。与7月相比，跳价幅度亦上涨了4%左右。这种现象出现频率最高的就是房源稀少的区域，房东跳价的幅度也更高。部分房东的非理性跳价以及一日三变的房源价格直接影响了交易，跳价幅度畸高也导致客户无力跟进。杨浦区黄兴分行近期挂牌一套佳龙花园，由于房型理想，楼层适中，业主挂牌142万元�？突П硎鞠胍郝蚝�，房东跳价至150万元；客户亦接收并付定，当天，房东又跳价到155万元并收定金；当晚房东再次跳价为165万元，一波三折，前后增幅高达15%。对此，客户颇感无奈，最终拒绝接受此价格。
由于投资客快速撤离、自住客长期聚集，导致80—90%的房源用于自住而不抛售到市场上，房源流动性减弱。中原地产副总经理陈宇珏表示：目前市场上挂牌房源不少是有一定缺陷的，或是房型欠佳、或是价格远高于市场价。如今的购房者多是改善需求的客户，对房源的要求较高，所以目前很难找到性价比合适的房源。她就此判断，二手房市场名副其实的量价齐升，这种旺势不会瞬间消失。2005年和2006年两次宏观调控，投资客迅速撤离市场，自住客充斥楼市并不断消化着累积房源，到今年上半年，80-90%的房源都被自住客所消化，而更新到二手房市场中的房源量却越来越少。最终导致存量市场中“沉淀”房源数量越来越多，而“流动”房源越来越少。收与放的不平衡结果自然便是“房荒”现象加剧。（唐颖豪)
相关报道
