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业内称加息通道已打开 固定利率房贷最合适(图)
2007年03月22日 17:06 来源:法制晚报



(图片来源:法制晚报)

  记者今日从信一天不动产、中原地产等房屋中介的金融代理部门了解到,加息后前来咨询固定利率房贷的客户明显大幅度增长。

  房产专家分析认为,本次央行上调商业贷款利率,表明加息通道已经打开。而利率的不断上调,凸显固定利率的优势。

  以目前光大银行推出的固定利率为例,由于其在加息后尚未对固定利率作出调整,定息房贷的利率都明显低于普通浮动利率房贷。

  比如,目前光大银行固定贷款利率仍然执行3年期以下基准利率为6.12%,3-5年期(含)基准利率为6.21%,5-10年期(含)基准利率为6.45%,而加息后目前最新贷款基准利率分别为6.57%、6.75%和7.11%。(以贷款30万元为例,选择浮动利率和固定利率的月还款额对比情况)(见附表)。

  可以看出,以10年期的房贷为例,目前固定利率比浮动利率低了0.66%,采用固定利率,每月还款比浮动利率省了101.47元。

  房产专家建议,由于目前各银行尚未对固定利率进行调整,此时想要房贷的消费者不妨考虑一下固定利率业务。

  目前,建行、招行、农行、光大银行都已经推出了固定利率房贷业务。

  对于这种未来收入比较平稳、利率风险承担能力不强的客户来说,选择固定利率房贷,也是当前利率上涨周期中一个比较明智的决定。

  名词解释

  固定利率贷款是指在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息,不会因为利率变化而改变还款数额。(张焱)


 
编辑:王菲】
:::相 关 报 道:::
·沪上首批银行明确房贷政策 固定房贷利率暂不变
·部分银行暂停固定利率房贷 正酝酿上调利率水平
 

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