中新网9月12日电 11日，《北京娱乐信报》记者综合21世纪、链家、信一天等多家房产中介提供的数据发现，8月京城二手房交易量上涨了15.2%。
8月份，北京二手房在经过个税、加息等一系列政策的影响下，虽然一部分业主、买家已经暂停自己的出售或购买计划，进入观望状态，但是8月份以来的整体成交量并没有受到政策的影响而导致交易量下降。21世纪、链家、信一天等多家房产中介提供的数据都显示，8月二手房交易量上涨，记者综合后发现，相对上个月，上涨幅度达到15.2%。
但是，各家中介对上涨的原因，有不同的看法。21世纪不动产分析认为，进入8月后随着个税政策的明朗，1%的实际税率消散买卖双方的观望心理。同时，一系列新政对北京市场的投资型房产产生一定的影响，个税成本再加上加息带来的还贷压力以及由于担心后市施行新的计税标准(10月1日执行)带来的更多损失等多重压力的打击，部分资金不充裕的房产开始进入市场寻求解套。
链家地产市场研发中心则认为，系列宏观调控政策出台以来，二手房成交量首次出现上涨，供需配对能力增强，说明了二手房消费者需求的增长和购房意愿的增强。信一天分析人士表示，主要原因是部分购房者尤其是自住型购房者对政策的解读和承受能力较政策出台前增强了不少，所以交易意愿也逐步上升，开始试探性地进入楼市，使供需双方前期的对峙局面有所缓和。
对于今后几个月的走势，21世纪、链家、信一天等21世纪、链家、信一天不约而同地指出，随着时间的推移，买卖双方购买意向会更加强烈，市场也将会大幅度回暖，尤其伴随传统的交易旺季“金九银十”到来，二手房市场刚性需求开始集中释放，二手房市场也将全部回暖。信一天市场分析人士甚至乐观地预测，9月总体成交量上涨幅度可能突破20%。（蔡雪婧）
