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再拖下去就得打光棍 房价太高不得不当“房奴”
2007年06月20日 14:09 来源:工人日报


 

    图为行人从“属于我的房子在哪里?‘难’”的广告前经过。据悉,2006年中国房屋贷款市场达2270亿美元,规模居亚洲之首。中国科学院的一项调查显示,高达98.09%背负有房贷的人,心理上会产生焦虑情绪等心理问题。庞大的苦不堪言的“房奴”群体,对应着一个数目庞大的房贷市场。(资料图) 中新社发 吴芒子 摄


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  贵阳市城市调查队一项数据显示:今年4月,贵阳房屋售价与去年同期相比上涨6.4%,涨幅超过了邻近城市重庆、昆明、南宁等,在全国70个大中城市中位居第15位,且呈现持续上涨态势。按照2006年的数据计算,一个贵阳普通的三口之家,利用正常的节余购买一套70平方米的商品房,需要14.26年的时间。

  地处内陆城市的贵阳,与周边城市相比,经济发展缓慢、老百姓收入水平偏低,然而房价却远远高于全国平均水平,涨幅亦居全国前列。买套房动辄数十万元,拼命苦干多年才能还清的贷款压得人喘不过气……买不起房,已成为贵阳百姓的心头之痛。

  “买套房子真让人揪心”

  今年3月份,年过30的孙先生在贵阳市小河区按揭贷款买了一套近100平方米的商品房,房价总计25万元,首付7万元后,每月还贷1200多元,需20年还清。对于月收入1700元的孙先生来说,是个沉重的包袱!敖峄榈氖乱丫狭3年。当初听说房价要回落,我想缓一缓再买房结婚。谁知一晃3年过去,房价却是越长越猛。想着再拖下去可能就得打光棍了,只有硬着头皮买房!彼锵壬嘈ψ潘,他现在是一个不折不扣的“房奴”了。

  提起买房,在一家国有企业工作的王女士更是懊悔不已。7年前,南明河畔的一个高档商住楼刚开工时,表姐邀她一起买房,一套100多平方米的三居室约30万左右。王小姐婉拒了,一是觉得看不到样板房,难以估算房屋价值;二是不好意思跟父母借钱。谁知,从开工、开盘到开园,楼盘售价一路飙升,2006年涨到近6000元/平方米左右。王小姐后悔不已。近几年,她辗转于各大售楼处后发现,贵阳市区许多各方面都不如那栋商住楼的楼盘,房价平均在3800元/平方米左右。连一些地理位置偏远、新开发的楼盘卖价也高达三四千元。市区内二手房已上涨至约2800元/平方米。至今,王女士和丈夫没买房,在双方父母家轮着住。

  面对持续上涨的房价,有人感慨:安分守己地勤勉工作,真的就换不来一套房子吗?

  房价为何居高不下?

  不断“狂飙”的房价,引发着人们对房地产泡沫的种种争论。人们不禁要问:究竟是什么助推房价节节高涨?

  “成本增加导致房价上涨”。贵阳铁五建房开公司副总经理董铁军告诉记者,近几年商品房的建筑成本不断上涨,从2002年开始,以钢材为首的工程材料持续涨价。

  贵州鸿基房开公司副总高文生表示,近年来拆迁成本不断增加也是导致房价上涨的一大原因。他举了个例子,一家房开公司在贵阳三桥有块地,涉及50多户拆迁,两年过去了只拆了20多家,开发商至今一筹莫展。因为项目的开发周期拉长,势必加大开发商的成本,而这些成本最后都体现在房价上。

  就贵阳房价持续高涨的现实,贵州大学房地产研究所一位专家指出,当前,由于受资金等综合因素的限制,廉租住房制度覆盖面偏低,房开商开发的小户型比例小,适合当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房供不应求,促使这部分住房价格较快上涨,并带动整体房价上涨。此外,贵阳作为省会中心城市,经济辐射带动能力较强,加之气候凉爽宜人,贵州其他地州市购房者和不少外省客商都愿意在贵阳买房。因此,需求量不断增加带动房价增长。(赵福中)

 
编辑:王菲】
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