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开发商捂房炒价购房者无助 何时好房不再难?
2007年03月07日 11:34 来源:市场报



(图片来源:市场报)

  最近看到一则对违规售房行为进行通报的新闻。大意是,政府主管部门针对开发企业发布虚假信息,违反交易规定等扰乱市场秩序的行为进行了专项检查,对11家房企的违规行为给予通报。

  在违规房企名单里,我竟然发现其中有个项目我曾参加过它去年4月的开盘选房会;叵肽谴蜗榷笸筇鞠,再心有不甘,最后满腹狐疑而回的选房经历,真是应了那句话“不是不(通)报,时候未到”!

  那项目的开盘选房会前一个月,我已交了一笔排号的订金,当我接过售楼先生递来的“47号”时,心想“还算靠前,估计这次有戏”。售楼先生提醒我:“别以为47号靠前,售楼处一开门就来等着,赶早不赶晚!”我一想,可不是,早来早踏实。

  有我这种想法的人很多,比我来得还要早的人更是多上加多。选房会那天,售楼处的两个大门被围得水泄不通,完全没有秩序可言。着实让我吓了一跳,看这架势,莫不是要取消按此前购买的顺序号进入的规矩?上前一问,原来大都是100号开外的潜在购房者们在打探消息,我从中打听到此次有房源120套时,不免沾沾自喜,仿佛手里攥着的不是那个“47号”,而俨然已是购房合同。

  选房时间到,售楼处的两个大门只开了一个,人们纷纷涌向一处,人潮更是汹涌。我正纳闷为何不把两个大门都打开,分流人群,就见有人拿着相机正对着拥挤的人群咔嚓咔嚓。此举立刻遭到部分购房者的抗议,售楼处一经理赶紧出面解释:“请您配合,没别的意思,只为楼盘宣传用!痹词俏擞斐鲆恢秩思啡说那拦撼【鞍!

  “你拍你的,反正能排到买着中意的房子就行!”估计很多人都有我的这种想法。

  第四批次进售楼处,我立刻拿出早已和家里的老老小小商量好的选房方案,哪套房子是首选,哪类屋子是次优。

  可是,没等我说完,售楼先生已开始作否定状,难道都没有了?他指着挂在墙上的销售统计表对我说:“你刚才选的,在统计表上都已是红点,也就是说房已有主!辈豢床恢,一看吓一跳,统计表上已然是“火红一片”。再看看那万红丛中一点绿的房子,要么是朝向不好,要么是户型不佳,显然是被挑剩下的。我是47号,就已经到了几乎没得挑的程度?看着自己相好的房子已订出,真是扼腕叹息!

  想想最近几个月为了摸清这个楼盘的情况,分析户型结构、环境物业,纸上的房样翻来覆去地衡量,这些精力和时间就这么BYEBYE了?不行,我心有不甘!

  我又试探着问销售先生,这些红点的房子真都有人订了?他回答得倒也客气:“没人订,我们贴上红点干吗?难道我们不想卖吗?”因为没成交,顺序号的钱原数返还。

  临走时,售楼先生还安慰我说,你喜欢的那套房子,我会关注的,若有情况及时联系你。当时离开售楼处时的疑问就集中在:销售统计表的真实性。这只是销售方自己制作的,谁来监督,谁又能去证实?

  事后才明白,有些开发商以及售楼先生往往以虚假的销售统计造势,来烘托出热销场面,同时有意将某些消费者最看好的房源攥在自己手上,留待后期价格上涨后出售,获利自然也就更多。

  可这样却是坑苦了普通的购房者啊。政府既然已明察开发商的虚假招数,在购房者经历了无奈过后,莫再让购房者感觉无助。(邵兵)


 
编辑:王菲】
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