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　　5月的北京樓市延續(xù)了4月的旺銷勢(shì)頭。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，五一期間，北京樓市平均日銷售量近500套，超過(guò)了4月446套的日均銷售量，迎來(lái)了開(kāi)門紅。而綜合記者走訪情況，受五一假期各出京路線比較擁堵影響，五一期間看房人氣較旺、銷售火爆的樓盤(pán)呈現(xiàn)出了一個(gè)明顯特點(diǎn)：即遠(yuǎn)郊區(qū)除了一些新開(kāi)樓盤(pán)外，五一期間熱銷樓盤(pán)集中在四五環(huán)以內(nèi)的城區(qū)以及軌道交通沿線。

　　-看房成購(gòu)房人假期任務(wù)

　　“前段時(shí)間，不斷聽(tīng)說(shuō)樓市在回暖；身邊的很多人也都出手買房了，所以今年的‘五一’三天，郊區(qū)或者外地都不考慮了，最重要的是看房。”昨天下午，在東三環(huán)雙井橋外的首城國(guó)際售樓處現(xiàn)場(chǎng)，看房人郭先生等人告訴記者。因?yàn)樵摌潜P(pán)5月8日將新推一棟樓座，和他們同“擠”在售樓處的，至少不下三十多組看房人。

　　這樣的情景也發(fā)生在記者昨天所到東四環(huán)沿線的華僑城、華瀚國(guó)際、公園1872， 西南地區(qū)的萬(wàn)年花城、金泰城·麗灣、保利百合花園以及西堤紅山等項(xiàng)目。在北京樓市日漸紅火的背景下，今年的五一期間，看房成了很多家庭的主要節(jié)目。

　　除了北京的樓盤(pán)外，4月30日至5月2日由本報(bào)作為媒體承辦單位，在國(guó)貿(mào)1號(hào)廳舉行的瓊海市23個(gè)樓盤(pán)專場(chǎng)房展會(huì)也成了很多“銀發(fā)族”的“五一”去處，三天時(shí)間內(nèi)，有2.7萬(wàn)購(gòu)房人到現(xiàn)場(chǎng)看房，成交套數(shù)達(dá)101套。

　　-軌道交通沿線樓盤(pán)受寵

　　而調(diào)查顯示，受五一期間出行交通的影響，今年的五一期間北京樓市呈現(xiàn)出了一個(gè)和平時(shí)顯然不同的特點(diǎn)：五一期間，交通相對(duì)不堵的四五環(huán)以內(nèi)城區(qū)樓盤(pán)以及軌道交通沿線的樓盤(pán)，看房人和成交量明顯增多、增大。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析，除了城區(qū)和軌道交通沿線樓盤(pán)本身就受歡迎外，還和京承、京開(kāi)、京昌等出京高速路擁堵有關(guān)。

　　5月2日記者在國(guó)貿(mào)瓊海市樓盤(pán)專場(chǎng)房展會(huì)上遇到了購(gòu)房人黎先生。原本計(jì)劃趁五一短假去看順義別墅項(xiàng)目的他，因?yàn)轫樍x出城方向擁堵，讓他不得不放棄原來(lái)的計(jì)劃。相對(duì)不堵車的四五環(huán)沿線以及城區(qū)的樓盤(pán)，以及軌道交通沿線的樓盤(pán)，也因此成了很多看房人的首選。

　　此次五一期間最大的贏家是西南區(qū)域樓盤(pán)，尤其是10號(hào)線地鐵沿線的樓盤(pán)。昨天，位于首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)的地鐵10號(hào)線二期最后一個(gè)站點(diǎn)開(kāi)工，讓沿線樓盤(pán)更“搶手”。在萬(wàn)年花城的售樓處，記者看到，無(wú)論是銷售人員還是買房人，話題都離不開(kāi)10號(hào)線。其他樓盤(pán)如麗水蓮花等也是如此， CUV國(guó)際公寓、天下儒寓等也正待漲。

　　-存量住宅現(xiàn)繼續(xù)減少態(tài)勢(shì)

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，5月北京樓市延續(xù)了4月的旺銷勢(shì)頭，迎來(lái)了開(kāi)門紅。5月2日，期房簽約量達(dá)到了619套，比4月2日的銷售多出了109套。也正因如此，北京住宅庫(kù)存量呈現(xiàn)出繼續(xù)減少的態(tài)勢(shì)——北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，5月2日，北京市住宅庫(kù)存量為12.78萬(wàn)套，而這比一個(gè)月之前4月2日13.43萬(wàn)套的住宅庫(kù)存量減少6500多套。