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    深穗房價環(huán)比上漲 專家稱短期將保持良好態(tài)勢
2009年04月14日 10:38 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  經(jīng)過去年的深度調(diào)整,房地產(chǎn)市場近期似乎迎來回轉(zhuǎn)跡象。

  根據(jù)國家發(fā)改委和統(tǒng)計局13日發(fā)布的數(shù)據(jù),3月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.3%,降幅比2月擴大0.1個百分點。

  值得注意的是,從環(huán)比來看,3月份70大中城市房價整體上漲0.2%,這是自2008年8月以來首次出現(xiàn)環(huán)比上升。

  深穗房價環(huán)比上漲

  在主要城市中,新建住宅銷售價格同比明顯上漲的城市仍然集中在二三線城市,其中,銀川繼續(xù)以7.3%的漲幅位居全國第一。

  在同比下降的城市中,深圳和廣州仍位居前兩位,降幅分別為12.2%和8.9%,但環(huán)比分別上漲0.5%和0.2%。

  在二手房方面,上述70大中城市銷售價格同比下降0.4%,降幅比2月縮小0.3個百分點;環(huán)比上漲0.3%。

  一季度銷售面積:轉(zhuǎn)為正增長

  另外,統(tǒng)計局發(fā)布的房地產(chǎn)市場運行情況還顯示,1~3月全國商品房銷售面積同比增長8.2%,其中,商品住宅銷售面積增長8.7%。而去年1~12月份,全國商品房銷售面積同比下降達19.7%。

  房地產(chǎn)專家韓世同在接受本報記者采訪時表示,從目前看,房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢確實出現(xiàn)一定的轉(zhuǎn)變,但很可能是一次反彈,好轉(zhuǎn)的原因一方面是國家刺激措施的累加效應(yīng);另一方面是開發(fā)商積極促銷。

  多數(shù)分析師表示,短期內(nèi)成交量會繼續(xù)保持不錯的態(tài)勢,但對于中長期的發(fā)展,業(yè)內(nèi)意見仍有分歧。

  長江證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師蘇雪晶表示,房屋成交量會在夏天之前保持不錯的態(tài)勢。但易居中國房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭指出,一季度商品房銷售面積出現(xiàn)了由負增長變?yōu)檎鲩L的態(tài)勢,但這種轉(zhuǎn)變很可能只是短期因素,不會持續(xù)。韓世同在接受本報記者采訪時也認為,未來房屋成交能否延續(xù)要取決于開發(fā)商是否繼續(xù)積極調(diào)整銷售策略。

  房企利用外資首季增四成

  數(shù)據(jù)顯示,1~3月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4880億元,同比增長4.1%,增幅比1~2月提高3.1個百分點,而比去年同期回落28.2個百分點。

  不過,值得注意的是,一季度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源10070億元,同比增長9.2%,其中,國內(nèi)貸款2545億元,增長8.0%;企業(yè)自籌資金3791億元,增長13.1%;利用外資為150億元,增幅高達41.9%。

  韓世同對本報記者表示,對外資進入房地產(chǎn)市場要區(qū)別看待,如果是進入購買群體,很可能推高市場房價,而如果進入開發(fā)領(lǐng)域,可緩解部分企業(yè)的資金壓力,增加市場未來房屋的供應(yīng),減輕房價上漲的壓力。

【編輯:劉叢叢

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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