广州清明两天网签668套房 业内:楼价走低成定局——中新网

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    广州清明两天网签668套房 业内:楼价走低成定局
2009年04月06日 13:54 来源:羊城晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  三天的清明假期今天结束。截至昨天下午6时,前昨两日阳光家缘网上签约总成交668套,显示被视为广州“五一”前哨战的清明楼市不冷清。行家分析,4月份非常关键,倘若业绩好,楼市下半年反弹可期。反之,楼市遇上“倒春寒”,前景将很不明朗。

  阳光家缘数据显示,4月4-5日有117个楼盘有网签记录,总成交668套。碧桂园凤凰城居成交榜榜首,成交52套;万科城花园42套;香之雪山庄排第三,也成交了38套。这些楼盘都在增城、萝岗东部区域。而处于市区中心荔湾区的逸翠湾则排行老四,签约了36套;而近期风头颇劲的中海金沙馨园,这两天也有30套成交。

  中颐海伦堡方面的销售人员顾小姐介绍,正清那天来看楼的人不是很多,一个上午才20-30人,相对于上个周末来说有所减少,但昨天看楼客明显增多,大约60人,销售量也不错,一天就卖出20多套。

  尽管迎来一个好开始,但传统意义上,4月是淡季。广州地产业界不敢过分乐观,有专家甚至提醒“4月楼市要防‘倒春寒’”。

  广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为,春节后楼市销售形势超过了业内预期。然而,在这样一个喜气洋洋的“小阳春”,要特别注意“倒春寒”的出现。

  赵卓文分析,2009年广州楼价整体走低将成定局,全市均价“保9”是一点希望都没有的,楼市整体还呈“弱市”局面。目前成交量有所上升,这是开发商不断砍价、不断让利的结果。现在的市场是中低价格、性价比高的物业好销,高价位、大户型难销。自住型需求入市较多,投资型买家还是犹豫不决。要使楼市持续升温,必须要创造“升值”效应,才能让买家源源不断地进入楼市。目前火候还差一点。

  专家们认为,房地产价格波动一般要比宏观经济滞后半年,楼市的价格底部远远未出现。聪明的地产老板都应抓紧这段时间促销,对楼市保持谨慎、乐观、进取的态度。(记者赵燕华、陈文笔,实习生高文莉)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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