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　　據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周深圳寫字樓市場延續(xù)了成交清淡的局面，租賃市場成交均價為93元／平方米／月。信息顯示，年末寫字樓市場租賃需求較弱，甲級寫字樓空置率有所上升，市場租金自第四季度以來一直處于下降通道中。

　　據(jù)悉，自2008年9月份以來，隨著金融危機所帶來的影響逐步擴散，不少企業(yè)開始縮減公司規(guī)模或者放緩擴張步伐，市場對辦公物業(yè)的需求有所萎縮，在全市房地產(chǎn)市場尚未走出調整期的情況下，投資型客戶對市場的信心進一步減弱。

　　從世華地產(chǎn)上周成交的物業(yè)看，月租金在100元／平方米以下的辦公類物業(yè)，包括商務公寓、工業(yè)園區(qū)廠房等類型物業(yè)，占據(jù)市場成交總量接近70%。中心西區(qū)的天安數(shù)碼時代大廈、創(chuàng)新科技廣場等辦公物業(yè)成交較為活躍一些。但仍有部分企業(yè)對辦公形象要求較高，青睞品質較好的甲級寫字樓，如中心區(qū)上周成交的現(xiàn)代國際大廈一套300多平方米的單位，租金在150元／平方米／月以上。寫字樓買賣市場上周仍延續(xù)了成交清淡的局面，自用及投資型需求都受到抑制，市場成交僅限于少量荀盤。(記者 盧博林)