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"大城市企稳小城市涨" 09年房价涨跌强调区域性

2008年12月10日 09:50 来源:国际金融报 发表评论

  “明年房地产行业总体会保持稳定增长”,这是记者在日前举办的“2008中国房地产投资与发展论坛”上获得的信息。

  “2009年的房地产业,一定要强调区域性。整个行业会保持稳定增长。”美国万通集团董事、经济学家孙飞说,“2009年,一线城市,如北京、上海、广东、深圳等房价会有所波动和调整,不过大部分应该企稳。而三线城市、小城镇,房价会有所上涨。这与国家补贴、房屋契税、‘国九条’等政策不无关系!

  金地集团副董事长赵汉忠则认为,2009年房地产交易的总量可能会超过2008年!敖衲攴康夭咽艿胶艽笠种,但是政策不断‘下药’,大家都在等,希望国家继续开‘药单’。如果国家下决心拉动内需,那么今年年底,随着政策陆续出台,买房者该出手的就会出手。”

  北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示,2009年如果政策对路的话,购房者会开始入市,下半年市场会有所恢复,但不可能出现以往的暴涨!叭绻隽撕玫恼撸欣谄舳谐,房地产下跌就会见底;如果政策出了,没有效果,也不能排除继续下滑的可能!

  住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮则认为,每年的房市需求是保持均衡的。而实际上,房子需求的周期可以是3到5年。3年前的需求推迟到今年很正常,5年后的需求可能今年就能实现了。所以,拿地少有可能导致2009年、2010年的供给减少,但是需求也可能更少。(潘洁)

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