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北京二手房成交量11月上涨一成半 尚无走暖表现

2008年12月01日 14:47 来源:北京晚报 发表评论

  11月本市二手房市场因“10·22”新政的利好推动,成交量增长了近15%。但多家二手房中介机构一致认为,这一部分增长的成交多体现在政策利好兑现的集中过户,而11月份后半月市场走势依旧低迷。

  在经济不景气的背景下,国内宏观经济调控基调调整为扩大内需保经济增长。就二手房市场而言,虽然政府在最近两个月屡出利好,意在恢复市场信心提振楼市。但从目前的二手市场反映来看,政策减税让利托市效果不佳,观望情绪并未得以扭转。虽然本月成交量大涨近15%,但主要是政策时间节点在客观上引发的二手市场交易顺延所致,市场走暖尚无明显表现。

  至于新政频频出台,市场观望情绪依旧浓重的原因,我爱我家副总胡景晖认为,在当前经济增速下行压力渐趋走强的宏观背景之下,由于购房者对未来经济预期发生变化,收入和就业存在很大变数,造成了市场中购房者观望氛围依旧。与此同时,政策实施细则的出台缓慢和重要条款的相关解释缺失,同样影响到了市场的购买意愿。对应细分数据得出,受政策调控因素影响,本月的客户咨询量较前月大涨了46.16%,但成交量的增幅却与之差距悬殊,由此不难看出大部分购房者的交易意愿仍处搁置状态。(记者李海霞)

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