楼市政策转暖海外基金欲“淘宝”中国商业地产

2008年11月28日 13:38 来源：上海证券报

　　全球金融�；挠跋熘鸾ハ韵�，我国政府出台了一系列经济刺激政策以保持经济的平稳发展。中国商业地产市场继续受到海外基金的关注。

　　“从投资角度看，商业地产是个目前为数不多的房地产投资目标之一。”世邦魏理仕上海投资部董事周永胜认为。他还透露，目前一些市场交易正在进行中，“有的已经签署了框架合同，投资方正在对合作对象进行深入调查。单纯的商业物业收购或商住混合型物业收购都有，也有是采取参与开发的形式进行合作�！�

　　近期外资“力挺”中国商业地产的动作并不少见。如成功收购了上海长寿商业广场的黑石集团，最近在上海浦东成立商业管理公司瀛石企业管理(上海)有限公司，吹响了其进军商业地产市场的号角。又如，已在上海与南京开设3个品牌店的迪拜零售业巨头Landmark集团则表示，今年将在上海继续增加2家品牌店，并且两年内计划在长三角地区发展30家。

　　“从市场表现来看，稳中有升的租金支撑了投资者的回报和兴趣。”周永胜表示。世邦魏理仕最新发布了对全球88个商铺市场的调查报告显示，在商铺租金排行榜上，亚太区的诸多城市名列前茅，占据前20名中的7个席位，其中包括我国的广州、上海、香港。

　　意在“抄底”的海外基金已经蠢蠢欲动。据报道，不少海外基金正在等待“抓取”亚洲廉价物业。美林上月为旗下亚洲房地产机会基金筹资26.5亿美元，投资目标包括物业资产和相关企业；还有私募基金计划筹集高达15亿美元以在未来两年内购买中国物业。业内则希望，在市场低迷、开发资金存在缺口的时候，这些投资资金能入市成为经济的“润滑剂”，有助于在中国政府已经加大的刺激经济发展的油门上添一把力。(记者李和裕)

【编辑:高雪松】

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