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重庆多家银行推循环房贷 以刺激楼市消费

2008年11月28日 11:54 来源:重庆晨报 发表评论

  为刺激消费,商务部日前要求金融机构提供赊销、循环消费的环境。昨日,来自我市多家银行的消息称,近期将大规模推出房屋按揭的加按等循环房贷,以响应商务部的要求,刺激消费。

  所谓循环房贷,就是市民将自己的住房作为抵押物,循环向银行申请贷款,无论是已经还完房贷的住房,还是正在偿还房贷的住房,都可以用来申请循环房贷,而贷款用途主要是用于购车、装修等大额消费。

  例如,一套银行评估价为50万元的房屋用来抵押,银行可以贷70%(35万元)的金额供市民消费;如果这套房还处于按揭中,尚有20万元没还完,则可以贷15万元(35万减去20万)用于消费。无论是35万还是15万元,市民在还款完毕的情况下,仍然可以继续享受相应的额度,也就是说,这35万或15万的贷款额度可以循环使用。

  据了解,目前多数银行的循环授信额度都是抵押房屋总价款的70%,但光大等少数银行有些不一样,是100%授信,即购房总价款是多少,就可以贷多少,但还款年限一般在两年以内。

  交行人士透露,以前,由于对贷款资金的具体用途不便监控,银监会曾叫停循环房贷,如今得到商务部的许可,银行推行循环房贷也自然顺理成章了,“因为这是招揽房贷客户以及挽留房贷客户的一种重要手段。”(记者 王兴)

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