发表评论 尽管国庆前后市场开始涌现出大量的中小户型新房，但这并未对中心区的二手中小户型带来多大影响。记者走访了满堂红、合富置业等多间地铺了解到，中心区内的二手中小户型依旧价格坚挺，求购、求租的人都比较多，大有供不应求的现象。
二手中小户型一直很抢手
记者走访了淘金路、天河公园、岗顶等地的二手地铺了解到，市场对90平方米以下中小户型的需求一直很大，不过因为业主少有放盘，出现了供不应求的局面。
天河公园满堂红地铺经纪介绍，由于这一带高校多，又靠近软件园，所以很多年轻的置业者都希望买一套中小户型，“在国庆期间的看楼者中，有一半左右的人想买或想租中小户型”。淘金路合富置业经纪也介绍，淘金一带生活成熟，学校多，所以很多家长、或者白领都希望在这里买套总价较低的小单位。一位在世贸上班的白领姚小姐就渴望有一个自己的小窝，至今已找房三个多月�！按犹越鹫业教旌庸耙淮�，有几套单位比较喜欢，但业主放盘价很高而且没有降价空间，比如华景新城一套电梯楼，单价要8000多元；还有一套跑马地的电梯楼，居然要1万元/平方米！所以还得考虑再找。”姚小姐无奈地告诉记者。
满堂红、合富置业等专业人士分析，市区内的中小户型因总价较低而一直非常抢手，就国庆期间的统计看，中小户型成交占了三四成左右，因此业主放盘价都比较高，特别是成熟圈子里的中小户型，业主多将其放租收益，可谓一房难求。
一手楼多影响却不大
国庆前后，市场上涌现了众多的中小户型新货，尽管其销量也不错，但对于二手房买家而言，其吸引力却有限。姚小姐告诉记者，国庆上市的中小户型，比较便宜的却很多在郊区；如果是中心区的，那价格就起码要过万元每平方米了�；诰媚芰ξ侍�，还是考虑二手房比较实际。
据了解，象姚小姐这样的白领还很多。业内人士分析，一手的中小户型确实开始井喷了，不过，市区的二手中小户型却有其优势。例如，它们的地理位置较好，生活方便，可以为业主节省一笔不小的交通支出及出行时间；二手房可以在短时间内入伙，更可以按照自己的意愿重新装修，这些都是一手楼难以办到的。也正因为如此，不少买家宁愿选择贵一点的市区二手中小户型，也舍弃郊区便宜许多的中小户型。(记者 陈玉霞)
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