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京经适房新政出台未见抛售潮 未来楼市普遍看好

2008年02月22日 15:35 来源:北京晚报 发表评论

  已购经济适用房再上市管理办法公示,对不到5年的已购经济适用房收益影响较大,但昨天记者从我爱我家回龙观店、天通苑店,北京中原通惠家园店、万年花城店等多个门店了解到,已购经济适用房的出房量只是略有增长,价格也变化不大,没有明显抛售现象。但中介门店的咨询量比平时多了3倍,其中大多是咨询5年以内经济适用房转让政策。

  我爱我家回龙观区区域经理张环介绍说,平时,业主到店里登记出售的房源量平均每天四五套,新政出台后没什么变化,有时候增加一两套,只能说略有增加,但总体上不是很明显。从价格上来看,也没有降价的现象。目前,回龙观地区的经适房满5年的成交价在每平方米9000元至10000元之间,未满5年的成交价在每平方米7500元至8500元之间。

  我爱我家天通苑区区域经理庞敏、北京中原通惠家园店冀建明也向记者表示,没有急着卖的现象出现。相对来说,西南三环外的三环新城经济适用房上市量变化大一些。北京中原万年花城分行经理厉经雷说,目前,三环新城的房子还都未满5年,这几天确实出现了出房量增加和降价的现象,从量上看,平时每天接待的出房业主在两三个左右,现在每天能增加1个;从价上看,多数房源未降价,只有一小部分房源总价下降了万元左右,其中1套120万元的房子降价幅度最大,降了5万元。

  另外,针对近些天咨询量增加的情况,专家认为是取得房产证未满5年的经济适用房业主普遍心存忐忑,担心在新政策执行后,政府要按原价回购经济适用房,再上市出售收益大受影响。因此,这部分业主对政策的走向极为关注。至于没有出现大家预测的抛售现象,我爱我家回龙观区区域经理张环分析说,经济适用房的业主也分自住和投资两部分,对于自住的业主来说,不会因为政策的变化而出售;对于投资的来说,他主要考虑投资的回报,多数人对楼市未来还是看好的。(李海霞)

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