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利润率低无优惠空间 广州首个限价房不可能降价

2008年01月22日 15:36 来源:南方都市报 发表评论

  广州首个限价房———保利西子湾有了新消息。保利地产上周宣布,西子湾利润率十分低,不会有降价可能。同时,限价房首批幸运中签儿,有望在月底选房。

  自行办按揭,月底或选房

  本月15日,广州首个限价房摇出1686名幸运儿,目前,房管部门正对中签者的资格进行逐一审查。

  保利地产称,西子湾未指定按揭银行,即中签人可自行联系银行,确保在1月30日之前获得银行方面的同意贷款书,便有资格参与公开选房。同时,保利已向政府建议,希望能加快资格审核进度,提前将审核通过的购房人名单进行公示,而正式选房也有望在一月底前后开展。

  中签者需提前了解房号

  针对选房人数多、有可能出现中签者未能在规定时间内选中房屋的情况,保利地产表示,希望中签者提前考虑好拟选房屋的楼栋号、单元号和房号,并多准备几个备选房源,以确保在选房时能在短时间内选中单位。对于未在规定时间内选定单位的客户,将丧失本期限价房购买资格。

  此外,为保证选房当天的效率,保利方面将在选房前几天按审核通过的有效购房顺序逐一致电客户,告知客户在其顺序号之前的客户的意向情况,并与客户敲定基本意向。

  6500元/平方米不可能下降

  由于近段时间广州楼市偏淡,一些与西子湾临近的楼盘,部分单位均价已低于西子湾的6500元/平方米。对此,保利地产表示,西子湾是限价房中的高档物业,且属微利,不可能降价。

  保利地产称,西子湾在限价房中地块最“靓”,距离地铁6号线沙贝站步行只需两三分钟,而且还是紧邻珠江的江景盘。在行政区划上,该项目完全属于白云区,户口也算广州。另外,西子湾在设计均好性强,600元/平方米的装修也很实在,项目确无优惠空间。因此,西子湾不分楼层、朝向,发售价一律为6500元/平方米。(记者 何达志)

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