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上海楼市五月“季节性上扬” 六月销售量或回落
2007年05月21日 13:57 来源:房地产时报


    2007年5月15日,在一手房市场持续回暖的同时,上海二手房市场也开始有了旺季的征兆。据悉,2007年4月份,上海二手房指数为1657点,较3月大幅上涨9点。这是2007年以来上海二手房指数上涨幅度最大的一个月,涨幅达到0.54%,与3月份的环比涨幅相比,增速提升了50%。 中新社发 井韦 摄


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  5月份是一年中房子卖得最火的,价格上涨很正常,属于“季节性上扬”。对近期饱受争议的新盘纷纷提价之举,分析师这样认为。

  焦点房地产网提供的数据显示,4月以来市场复苏明显,全市至少有29个楼盘出现不同幅度的上涨:尚诚国际开盘以来成交不错,4月接连两次提价,每次都提高1000元/平方米,使单价已经达到14000元;位于徐汇区的徐汇御苑在4月中旬将均价从22000元调整到23000元。楼盘普遍涨价说明市场回暖的迹象,尤其是楼盘涨价与成交量上升联系在一起,更说明市场回暖迹象明显。

  天天房展网分析师江水表示,每年4、5月份是第一个销售高峰期,9、10月份是第二个销售高峰期。特别是5月份,更是一年的销售旺季,房子好卖,所以价格相对较高。统计数据也证明了这一观点。剔除了动迁房、配套商品房后,2006年1-4月上海住宅成交均价分别为9307元、9197元、9199元,9372元,到5月份升至10396元,成为去年唯一均价破万的月份。从今年的表现来看,2007年1-4月成交均价分别为9412元、9685元、9158元、10009元,5月份1—16日的成交均价为10452元,达到今年以来的最高点。

  从2006年的楼市表现来看,去年5月份达到价格顶峰后,进入6、7月份后,住宅均价又迅速回落到9480元、9922元。专家提醒,对涨价,购房者要理性应对。今年5月份过后,销售高峰可能会告一段落,进入市场规律的淡季,再加上天气炎热等原因,市场或许会有所回落。(张之花)


 
编辑:王菲】
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