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价格上涨需求减少 一季度北京住宅交易量萎缩
2007年04月13日 03:52 来源:中国新闻网

  中新社北京四月十二日电(记者 阮煜琳)今年一季度北京住宅交易量明显萎缩,国际物业顾问戴德梁行有关专家今天告诉记者,住宅价格上涨在一定程度上抑制了百姓的购房需求。

  统计显示,今年一至二月,北京房价上涨百分之八点九,在新建商品住宅中,普通住宅上涨百分之十一,高档住宅上涨百分之八点一。同期,商品住宅预售登记面积总计为一百八十九点七万平方米,同比降低了百分之二十九点四。

  戴德梁行高级助理董事岳锋钢说,北京住宅市场可细分为:别墅、高档公寓和普通住宅。今年前两个月,北京别墅市场预售登记面积同比减少百分之六十七,预售套数为二十七套;公寓预售登记面积增加了百分之六十一,预售登记套数为六百三十三套;普通住宅预售登记面积减少了百分之十八,预售登记套数为一万两千八百一十三套。

  对于住宅销售量的缩减,岳锋钢认为,本季度处于传统的销售淡季,商品住宅供应量锐减,购房者观望等待情绪较浓,同时宏观政策对房地产投资的控制有一定显现,市场需求有所减少。而北京住宅产品价格的上涨在一定程度上抑制了百姓的购房需求。

  戴德梁行专家表示,部分开发商出于对未来市场活跃度的良好预期,在本季度即对售价进行上调,使高档住宅售价在旺季来临前已表现出强劲的上扬势头。市场即将进入销售旺季,预计下季度高档住宅会加剧放量。同时市场需求也会逐渐升温,预计下季度高档住宅市场供需两旺,平均售价继续上扬。(完)


 
编辑:邱观史】
 


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