决战2009楼市凸显制胜王道:融资困难 现金为王——中新网

大发pk10-(中国)维基百科

本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    决战2009楼市凸显制胜王道:融资困难 现金为王
2009年01月09日 16:52 来源:西安晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  新年的钟声已经敲响,想必不少开发商都在忐忑不安中迎来2009。有数据显示,2008年推向市场的12万余套住宅仅仅消化一半多一点,更多的存量将会和今年的新盘争夺日趋萎缩的市场,这是西安楼市2009面临的一个严峻现实。

  曾有业内人士根据去年楼市现象调侃说“送礼不行了,降价才是王道;忽悠不行了,提高品质才是王道;包装不行了,苦练内功才是王道!”那么,什么才是2009真正的王道?怎样做才能保证楼盘热销,成为市场最后的赢家。2009六大王道是每一个笑到最后的开发商努力实现和具备的法宝。

  竞争加剧 实力为王

  一个星期以前,金地120亿元巨资投向曲江,一举拿下曲江池遗址公园周边城市综合开发建设项目,在业界引起较大震撼。西安目前聚集了50余家有实力外埠品牌和几十家有一定影响的本土品牌,能够一掷百亿的实力和大手笔,其品牌实力当然是毋庸质疑。

  种种迹象看,从今年上半年开始,房地产市场的不确定因素开始增加。不少准备买房的市民购房观念已经转变,在房子的位置、价格、环境配套等一致的情况下,肯定注重选择有实力的品牌公司,这些楼盘相对要放心许多。意味着2009西安市场竞争上升到一个新的高度,那些没有实力和品牌影响的中小企业将有一部分被淘汰出局。

  融资困难 现金为王

  记者前几天和草场坡的一家楼盘负责人聊天,他坦言根据公司目前的现金流支撑到今年下半年没有太大问题,言语之中带有很充足的底气。

  俗话说“手里有粮,心里不慌”。记者观察,去年销售势头较好,回款比较理想的开发商确实心态比较平稳,他们对渡过上半年最困难的时期很有信心。

  这两天网上传言某全国房产巨头出现资金链短缺的情况,据称员工的工资发放都有点捉襟见肘。而西安心中发慌的开发商也很多。对购房者来说持币待购,可以掌握更多的主动权?⑸掏绱耍ツ瓿跬蚩坡氏认破鹑段У慕导鄢,就是在短时间内积聚更多的现金,恒大地产国庆期间通过爆炸式促销手段实现销售50亿元,有效缓解了资金紧张的局面。

  值得一提的是,在其它公司吃紧的情况下,手里有钱,正是实现低成本扩张、并购的最佳时机。在西安,一年前很多公司拿着钱到处找地,最近情形恰恰相反,不少地主在寻找有钱的“下家”。西安的土地价格比高峰期下调很多,这时候抄底未来可掌握较大市场主动权。

  预防风险 现房为王

  最近一个热门词汇在媒体上频现,就是“项目停工”。当前不少项目纷纷停建和缓建,另外,有的楼盘也在减小规模和标准。很显然,这些开发商面临资金链紧缺或断裂的情况,烂尾楼是楼市萧条期不可避免的一个现象,对购房者来说风险骤然加大。这时候现房以及准现房销售的楼盘优势凸显出来,其吸引力要比期房吸引力大很多。目前像中海、恒大、紫薇、鸿基、高新、豪盛、海润、新荣基等品牌开发商,基本上能够做到现房和准现房开盘销售。在一些项目出现问题后,2009年购房者追求眼见为实的心态,会导致现房为王的态势更加突出。

  追求卓越 品质为王

  做好产品的品质,在一定的层面上也就是体现最合理的产品性价比组合。在市场销售低迷的情况下,市民买房对周边的项目会进行各方面的比较,他们肯定会选择一个性价比高的楼盘购买。过去无论什么楼盘都敢卖高价的时代一去不复返,只有性价比才是一个楼盘的热销保证。如果说,去年西安楼市高品质的楼盘能够卖出好价格,而今年市场高品质低价格显然成为市场主流。去年中海国际社区观园平价房的推出,以主流价格进驻高端区域,成就炙手可热的高性价比产品。

  业界人士预测,努力提高高性价比成为今年西安楼市的主要表现,众多开发商追求性价比将会带动楼市整体价格理性回归。有的楼盘表面上价格降了不少,但是不能保证小区的配套、后期物业服务不出现缩水情况,“降价不降质才是今年真正的性价比”。

  立足长远 信心为王

  “有信心必定能赢,没有信心一定会输”,这是一部电影中的精彩对白。中海地产敢于在开盘现场向几千名业主公开承诺:中海的房子2009年绝对不降价,紫薇地产推出价值保障计划,就是对今年市场充满绝对的信心。北京首创在北城的150万平米的首创国际城正式亮相,逆市而上,也是对今年市场充满绝对信心。当然,这种信心是建立在实力、品质、性价比等基础上。也有的房地产商因为在资金实力等方面的欠缺,导致信心不足,所以不惜通过降价,快速回收资金,会对整个市场产生一定副面作用。因此,那些资金和融资有保证的开发公司,估计明年不会有大的降价举措,对整个楼市树立信心有较强的带动作用。(记者 周锐)

【编辑:位宇祥
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">骞垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">缃戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅浇淇℃伅锛屼笉浠h〃涓柊绀惧拰涓柊缃戣鐐广?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠讹紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈绂佹杞浇銆佹憳缂栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚锛岃繚鑰呭皢渚濇硶杩界┒娉曞緥璐d换銆?/font>

快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票