国务院发展研究中心、建设部政策研究中心、全国工商联房地产商会及中国经济年鉴社昨天共同发布了《中国房地产企业竞争力研究报告》，万科坐上了头把交椅，北京北辰实业股份公司排在第10位。建设部政策研究中心主任陈淮表示，中国的房地产市场遍地黄金，“在未来20年内，中国都将是全球房地产领域内规模最大、增长最快、购买力最强的市场”。
全国房企数量多达5万家
《报告》称，尽管我国房地产市场近年炙手可热，目前我国房地产企业的规�；潭炔蛔�。美国最大的五家房地产企业在全国住宅市场的份额占到了15%，其中最大的房地产企业普尔特公司占全美住宅市场份额的4%。香港最大的10家地产集团的开发量约占香港总开发量的80%左右，市场集中度更高。我国房地产公司数量达到5万余家，排名前10位的房地产企业的市场份额加起来不超过6%，最大的房地产企业万科在全国所占份额不过1%。国务院发展研究中心产业部研究室主任杨建龙表示，这表明我国目前的房地产市场成熟度还不够，企业规�；菇闲�。
房企储地量最高4500万平方米
《报告》显示，房地产企业的土地储备与总资产规模之间呈同向变化趋势�！罢獗砻鞣康夭笠档淖试凑加心芰υ诤艽蟪潭壬咸嵘似笠档墓婺＞赫Α�，杨建龙说，“这就可以解释为什么房地产企业会不惜重金到处拿地�！�
《报告》提供的数字显示，2005年我国房地产企业平均新增土地储备36.2万平方米，而去年这一数字达到51.11万平方米，提高了41.18%。目前我国房地产企业平均土地储备总量为380万平方米，最大的“地主”碧桂园储地量达到了惊人的4500万平方米，万科、富力、新世界、合生创展等行业领先企业的储地量均在1500万平方米以上。
规模企业云集一线城市
一线大城市是房地产企业最喜欢去的地方，北京、上海、广州、深圳都令开发商们趋之若鹜�！侗ǜ妗废允�，我国最具竞争力的房地产企业均集中在经济发达地区的大城市，尤其以珠三角、长三角、环渤海三大都市圈最为明显。其中，广东、上海及北京三地的房地产上市企业数量均超过20家。
杨建龙表示，这些地方基础设施最好、区位条件最优越，城市化发展速度也最快，客观上促进了其房地产企业的飞速发展。他同时表示，现在一线城市拿地越来越困难，房地产企业向二三线城市转战的迹象十分明显。(记者 王刘芳)
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