时评：“取消预售制房价会更高”在吓唬谁？——中新网

大发pk10-(中国)维基百科

本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    时评：“取消预售制房价会更高”在吓唬谁？
2009年07月30日 09:35　来源：北京商报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　在中国，谁最为买不起房的人着想？

　　答案是，开发商。

　　因为他们正在为“不再推高房价”而一个劲嚷嚷。

　　为什么这么说呢？

　　前天，华远集团董事长任志强(经典语录：只为富人盖房)、北师大房地产研究中心主任董藩(经典语录：未婚同居者刺激了购房需求)、律师秦兵(经典行为：《204条房屋买卖合同》)、著名维权代表舒可心做客央视《新闻会客厅》辩论期房预售制度是不是加剧了楼市乱象。任志强、董藩一致力挺卖期房，并称预售制恰恰造成了房价涨幅的下降，供求关系决定了取消预售制房价会更高，承受不了就别买房。

　　联想到2005年央行房地产金融报告建议“取消期房预售”后，开发商一致反对的壮观景象——为此任志强还曾洋洋洒洒写了篇万言书批驳央行，咱们可以得出如下结论：开发商说取消预售制房价会更高，但他们就是死抱着预售制不放，岂非是最高尚、最为买房人着想？

　　笑话说，你能训练一只鹦鹉成为经济学家，因为它要会的词只有“供给”跟“需求”这俩。既然任志强、董藩都认为供求关系决定了取消预售制房价会更高，那咱们就从供求关系说起吧。

　　取消预售制，当下能卖的新房就少了。截至7月26日的数据显示，要是还维持前12周的平均销售量，北京的一手商品房(期房+现房)还能卖33.5周，上�；鼓苈�8.1周，深圳还能卖24.1周，可卖的房子不算太多了，要是再不让卖期房，供不应求，房价当然还得涨。

　　但这只是表面现象，这些天，类似于“广州24块地王两年批而未用，现杂草丛生”、“北京7月新盘29个领证仅6个如期开盘，疑似捂盘”的消息频频见诸大报小章。咱们可以试想，如果不是靠银行贷款和多年预售制挣来的家底、如果不是赌房价还会涨，开发商怎么敢让土地睡觉迟迟不建房、又怎么敢把房子捂在手上？换句话说，有了预售制，开发商未必会扩大再生产、照样会自行减少供应量，惟一不同的是预售制可以保证钱永远提前回到开发商手上，而且由开发商决定房子的质量。

　　实际上，国家允许卖期房、把房地产业进入的资金门槛不断往下降，是因为早些年中国的开发商没有原始积累、不好融资、盖不了房，而随着城市化和人口增长，老百姓又需要大量的房。但现在，老百姓还是需要房，而开发商已经赚了不知道几桶金在手上，却还是不肯把如此偏心的�；ふ叻乓环�。如果政府能加大土地供应量(减少恶狗争食的现象)、加大保障房供应量、适度控制银行对房地产业的信贷量，那取消预售制开发商只会加紧盖房，最多就是一批现在玩空手套白狼的小开发商被挤出场。

　　任志强、董藩都说，发达国家照样在卖期房，但人家是不是在卖期房、卖的又是什么期房？如果说大规模城市化和人口快速增长导致中国的房子供不应求，需要卖期房，那么早就完成城市化、人口增长缓慢的发达国家为什么要卖期房？幸亏对这个问题，有不少当地房地产经纪人在博客上介绍了相关情况：如果说美国也有期房，那是指独立屋而非公寓，买房人在看中土地选中户型后跟开发商签意向协议，然后开发商盖房，但签协议时买房人只要交不到房款1%的定金——这点钱还是给第三方中介，而不是给开发商。只有房子建好、精装修完毕，买房人领到入住证后才需要交房钱，这才算完成交易。如果说这叫期房，那这种期房跟国内刚搭出架子封上顶就拿出来卖，就能从买房人那里收到全款的期房有多大差距？

　　在节目辩论中，任志强、董藩都频频打断秦兵、舒可心的话，说“我比你要清楚”，清楚是清楚，但一肚子学问是用来干嘛的？咱们只知道最让人不能接受的假话，就是十句话里有九句是真的，但关键那句是假的。(毛颖颖 )

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票