- 杭州保障房新政：由售转租 为“新夹心层”找房
在房价如此诡异的今天，房子，总那么令人纠结。几年前，我们说房，总会讲到“夹心层”：他们买不起经济适用房，也不符合廉租房申请条件。如今，随着经济适用房、廉租房覆盖范围的扩大，这个“夹心层”的住房难题正逐步得到解决，而另一个群体的住房问题却来了——
他们，有高等学历，有一份好的工作，被称为白领、人才。但面对动辄几百万元的房子，他们无奈地发现，自己成了新的“夹心层”：既够不上经济适用房的申购门槛，也买不起昂贵的商品房。
今后，杭州将重点解决这个群体的住房难问题。
5月14日，杭州召开全市保障性住房工作会议，省委常委、杭州市委书记黄坤明提出，在坚持“六房并举”的同时，要切实加大公共租赁房、拆迁安置房、人才房的建设力度，进一步调整优化保障性住房的结构。推动保障性住房由租售并举、以售为主，向租售并举、以租为主的转变。
越来越多的人才买不起房
目前，杭州的保障性住房有“6套”，分别是：经济适用房、廉租房、危改房、限价商品房(目前特指拆迁安置房)、公共租赁房、人才房。
通过“六房并举”保障性住房体系，市区(不含萧山、余杭)已有10万余户住房困难家庭得到了实惠。第一个“夹心层”的问题，正逐步得到解决。
现在的突出难题是，房价之高，让包括外来创业人才在内的许多新老杭州人，买不起房。而且这个群体在杭州，人多，面广。
“什么问题突出就要重点解决什么问题”�；评っ魉担】焓迪志檬视梅�、廉租房、公共租赁房、限价商品房、人才房五个“房等人”。当前，关键是要加大公共租赁房和人才房的建设力度，大幅度增加两类保障性住房的供应，此外，拆迁安置房的建设力度也要加强。
保障性住房不仅要多且要宜居
杭州要加强保障性住房的土地、资金、制度保证。针对市区土地紧张的状况，加强土地供应的制度保障，由市有关部门统一组织供地。
今年，杭州主城区将开工经济适用住房50万平方米、竣工50万平方米，开工廉租房5万平方米，开工拆迁安置房400万平方米、竣工300万平方米，开工两项公寓9万平方米，开工人才专项房50万平方米。
房子建好了，配套也要跟上。有些人好不容易申请到了经济适用房(廉租房)，等住进去又高兴不起来了：交通不便利，周边设施也不完善，要啥啥没有。今后，市政府将加强保障性住房的配套设施建设的管理。
江干区政府负责人表了个态：要选择最好的地段、最好的位置来建设保障性住房。要按照中心城区的水准、中档以上商品房的标准，导入低碳、环保、人文理念，提升保障性住房的品质。在配套方面，也要加快周边道路基础设施以及公建设施配套建设，做到配套基础设施项目与保障性住房项目同步拆迁、同步设计、同步建成、同步使用。
商品房中配建一定比例的公共租赁房
建设公共租赁房，杭州的力度在加强。田园地块33.5万平方米的经济租赁住房已于2009年底开工建设，建成后可以解决4500多户困难家庭的住房问题。面向大学生创业人才和外来创业人员的“两项公寓”(大学毕业生创业人才和外来务工人员公寓)截至2009年底，已累计实现开工75万平方米。
除了大规模新建，政府还将通过改建、收购等多种方式筹集公共租赁房的房源。
当天的会上透露出来的消息是，杭州将探索在商品房、拆迁安置房等项目中，配建一定比例的经济租赁房，并鼓励社会力量参与经济租赁住房的建设。
钱江晚报 记者 刘焜
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