- 哈尔滨：新房、二手房“大比拼”
交通环境——二手房胜
新房：一些新楼盘现在看位置相对较偏远，交通不是很便利，但买新房看的是以后的发展，包括道路规划，跨江桥和地铁建设。比如江北的一些楼盘，现在购买出行可能不太方便，但一旦跨江大桥通车，交通就会非常便利。
二手房：一般处于主城区，交通环境顺畅。
建筑外观——新房胜
新房：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不少楼盘还采用了新的建材技术。
二手房：楼体外观建造单一，房龄久了，显得“老态龙钟”。
户型格局——新房胜
新房：一般都设计为大开间、敞开式厨房、宽大的客厅、落地窗等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间一般不够敞亮，厅里面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅等。
物业服务——新房胜
新房：很多新楼盘都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。
二手房：二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
商圈配套——二手房胜
新房：新建楼盘地段有的较偏远，且新楼盘入住率较低，相应市政配套，商业设施等自然不够成熟，有待进一步开发与完善。
二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。
升值潜力——各有千秋
新房：随着城市化进程加快，城市不断外延，一些远郊区楼盘也吸引人们的眼球，升值潜力可观。
二手房：中心城区的优势使其占尽天时、地利，随着土地的升值，其潜力将会得以进一步提升。
购房风险——二手房胜
新房：新房存在期房风险，一旦交房，购房者会发现许多细节与开发商最初承诺的不相符合，如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题，不免让人觉得花了冤枉钱。
二手房：二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。
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【编辑:林伟】 |
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