经适房的矛盾：买房时要收入低 贷款却要收入高——中新网

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    经适房的矛盾：买房时要收入低 贷款却要收入高
2009年09月24日 17:20　来源：中安在线　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　经济适用房的出现让一个城市的低收入群体入住新房有了希望，不过还有一个问题摆在经适房的“准住户”面前，那就是银行贷款。

　　记者从合肥市住房保障工作中心了解到，经济适用房滨湖惠园一期的800多户购房者中，大约580户由于无法一次性付清房款而向银行申请了贷款。目前已经被银行确定不符合放贷条件而无法申请到贷款的家庭达到30户以上，另有50户左右正在接受银行审核，“前途未卜”。

　　“还贷能力差”成为银行拒绝放贷的理由。然而，对这些需要特别关爱的群体，银行要不要照顾一下呢？

　　银行要多一些人文关怀

　　在省城一家单位做业务的张平认为，银行应该尽量放宽贷款条件，为经适房户主提供贷款�！凹热蝗ス郝蚓史�，那说明他们本身就是弱势群体�！闭牌骄醯�，银行考虑风险无可厚非，但如果只考虑风险而拒绝放贷，这些弱势群体生活将更困难，“应该多一些人文关怀�！�

　　当然，张平并不是要银行以慈善机构的面貌出现，完全无条件给经适房住户放贷�！耙锌梢源幼ㄒ档慕嵌瓤悸�，适当规避风险，同时放宽条件，给尽可能多的经适房户主提供贷款。我看报纸上讲，在丁香家园，除了极少数个人信用出现问题的家庭外，其他绝大多数家庭的贷款申请都能获批，这说明银行还是能够从宽把握的�！�

　　退而求其次选择廉租房

　　合肥市住房保障工作中心主任孙浩对此也有一些无奈�！肮郝蚓史渴毙枰峁┑褪杖胫っ�，而贷款时又要提供相对较高的收入证明，这本身看起来就有些矛盾�！彼锖仆嘎�，据他了解，几家银行已经适当放宽了对贷款人的审核，但仍不能让所有住户都“满意而归”，“譬如没有工作纯粹靠吃低保的，或者是重度残疾连生活都难以自理的，银行肯定不会批贷款�！�

　　孙浩认为，目前合肥市住房保障制度已经实现了多层次、全覆盖的保障，基本可以实现“应保尽�！�，另外还有“回购协议”为经适房户主“兜底”。但低收入群体也要量力而行，能购买经适房当然更好，但如果实在没有能力购买经适房，现阶段可以通过选择廉租房来改善居住条件。

　　解决新问题还得靠政府

　　在中国科技大学读研的王卉同学说：“如果我是银行，我也不会发放这些贷款的�！彼衔�，关注弱势群体是政府应尽的责任，而银行是企业，要对股东负责，需要控制风险需要盈利。社会绝对不能把对弱势群体的关爱直接转移给银行，不能让银行为政府的职责买单。

　　如何解决这一问题，王卉分析，“在出现了弱势群体住房难的问题，国家就针对这一问题，出台了经适房、廉租房等政策和措施�！倍纱伺缮隼吹娜跏迫禾濉按钅选�，也是社会发展中出现的新事物，政府部门应该认真研究这些新问题，然后根据具体情况，采取风险兜底、贴息补贴等适当的方式，来解决“贷款难”问题。

　　凑不起钱就延期买房

　　“如果凑不起买经济适用房的钱，那就暂时不要买房子�！痹诰患彝馄蠊ぷ鞯睦钆舯硎�，经济适用房的价格本身就很便宜，如果这样的房子还买不起，银行也贷不到款，就可以考虑延迟买房计划，多留给自己一些攒钱的时间。

　　李鹏拿自己来做比方，他在合肥工作了三年，因为房价太高一直没有买房�！霸固煊热耸敲挥杏玫摹�，李鹏说，“我别无选择，摆在我面前只有一条道路，那就是努力挣钱，凑齐首付款再去买房�！�(新安晚报 唐小虎、陈丽卿)

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高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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