- 评论：最大的炒房团就是开发商自己
上周末南京房市突然遇涨，原因是“温州炒房团”投入了1亿资金，买下九十多套房源，每平方米均价在万元上下。业内人士表示，“炒房团”的加盟显然不是一个好信号，开发商可能在炒家的影响下继续推高价格，普通的南京买房人只能继续“望房兴叹”。(《扬子晚报》3月29日)
应该承认，温州炒房团已经成为一个现象，这股炒房的风刮到哪里，哪座城市的房价就会扶摇直上，而且，此前在深圳、北京、广州、上海等地，的的确确都出现过温州炒房团的影子，既搅乱了市场，同时也让当地欲购房的百姓苦不堪言，骂声不断。
但回顾南京所谓的“温州炒房团”投入亿元资金的新闻，却令人觉得疑点重重，漏洞不少。因为整个新闻的来源完全是依照着一位开发商的话所诞生出来的，没有进一步的资料佐证，也没有记者更深层次的调查结果，因而对于温州炒房团来南京炒房一事，笔者是持将信将疑态度的。
实际上，如果看看媒体对于温州炒房团的报道，就会发现，当下温州的热钱已经不再把炒的重点放在房地产上，而是放在其他的领域中，因为当下的房价经过开发商的重重炒作之后，已经达到了相当高的程度，就算是炒房高手此时介入其中，恐怕其赢利的空间也非常有限，更何况是那些非专业的炒房人士呢？正是由于上述的原因，笔者觉得所谓的温州炒房团来南京一事，虚假的程度比较多，极有可能是开发商为了给自己的楼盘促销杜撰出来的一个噱头。
至于为何开发商热衷于让“温州炒房团”当托？依然是利益驱动使然。既然在南京，房价的高涨已经到了公众难以接受的程度，那么想必南京的相当一部分公众已经开始持币观望，这意味着开发商如果不炒作，仅仅依靠着较为正常的销售手段，已经无法迅速地将投入的资金回笼，在现金为王的当下，这无疑是个致命的因素。
此外，泡制出温州炒房团来炒房的噱头，实际上是开发商以这样的方式暗示持币待购的消费者们，如果再不买房，恐怕房价还要涨；如果消费者一个不留神，被忽悠进场买了开发商的商品房，那么则意味着开发商以“温州炒房团”为托来炒房的根本目的就完全达到了�？⑸堂切枰吹降�，正是这样挤压出来的效果。
放眼当下的中国，除了海南的房产还有炒作的概念之外，其他地区的房子可炒作的空间已经非常小。即使是现在，海南炒房实际上也没有什么赚头了，谁还会在房价已经几乎到顶的背景之下，冒着极大的风险来南京出手拿下百套房源呢？反过来想想，如果所谓的温州炒房团不过就是开发商杜撰出来的一个故事，最终上当的究竟会是谁，恐怕就会明白，温州人或许未必来，但炒房者却是别有用心——— 因为最大的炒房者就是开发商自己。(王毅)
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