- 一周楼市言论：5月北京房价将回下降通道？
施永青：楼市为何与经济背道而驰
至五月初，楼市已追回大部分去年下半年的跌幅，比低位升了近20%，已达2007年第四季度的水平。近日，楼市虽然略见放缓，但没有人敢确定，楼市一定不会再突破阻力位，再向上冲一段。楼市有这样的发展，似乎与实体经济的表现不相符。很明显，今次楼市的购买力不是来自新的经济增长，而是来自过去的财富积累。与一般消费性商品市场所不同的是楼宇的买家在作决定时，不会只考虑用的问题，他们更要从投资的角度来考虑。人们要考虑的是，用房地产作为储存财富的工具，是否会比放在其它方式上有利。这是储存财富的模式转移，是为过去的积累着想，与当前的收入升跌没有太大的关系。
李文杰：成交量走软 房价将回下降通道
楼市的底部出现应该在2008年12月底，进入到2009年1月，在各项利好政策的带动下，楼价逐渐攀升，北京市平均房价已经上涨了10%-15%。过快的价格上涨，及5月起新增信贷额度陆续的减少，均令市场交易双方的价格预期差距又重新加大�？突С仔奶鸵抵骷翱⑸陶羌巯鄣男奶侵苯拥贾虏罹嗉哟蟮脑�。根据“量在价先”的原则，随着楼市依然有庞大的库存消化压力，及开发商陆续减价的现实，从5月起，房价将重回下降通道。
【编辑:高雪松】
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