- 中行上调存量房贷 西安市场尚无其他银行响应
动态“存量房”七折优惠根基松动
中行表示，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0。85倍、1。1倍和1。2倍。
按照中行总行办公室主任赵蓉的说法，该行与客户签订的按揭贷款，一般每两年检讨一次利率方式。如果去年签订合约，明年便到期调整利率方式，即由基准利率打7折，向上调整至8。5折(首套房)，二套和三套房则相应上调至1。1倍和1。2倍。按合约订明，其后多数每两年检讨一次利率方式。
“我们将积极支持居民购买套型建筑面积在90平方米以下的首套自住房和保障性住房，继续给予人民银行公布同期同档次基准利率0。85倍的利率优惠。对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1。1倍。这一政策已从本月19日起正式实施�！敝泄猩挛鞣中邢喙毓ぷ魅嗽弊蛉障挛缍约钦呓樯堋胺看髡抡笔贝氪茄辖鳌⒌嗡宦�。
算账
房贷成本大幅提高
“房产新政好不容易让大家感觉买到便宜房有望了，但中行起手搞的这利率上调，又让我们心理压力增大了不少！”市民杨先生的担忧不无道理——按照调整后的利率，在中行贷款购房的市民的贷款成本将大幅提高。
以首套房贷款50万、15年等额本息的数据为蓝本计算，利率打7折时每月还款额3738。16元，总还款额为672868元；而利率8。5折时月供上涨为3966。74元，多出近230元，总还款额则达714013元，如此算来，购房者须多掏41000多元！
声音
供房族大呼负担太重
对于中行的房贷新政，西安供房族颇多抱怨。大家直观地认为，单方面骤然地提高在供房贷款利率，与国家近期“打击炒房、下压房价”的大政方针并不一致，正如杨先生所说的，“这对炒房族压根形不成压力，却成为了百姓购房者的沉重负担，大家当然想不通！”
“如果说央行统一上调了利率的话，那么商业银行相应跟进上调也无可厚非。但眼下央行的基准利率并未发生变动，中行如此自行上调房贷利率的行动就有点突兀了�！蹦成桃狄胁辉竿嘎渡矸莸母吖苋嗽倍约钦弑硎�，“圈子里议论纷纷大呼‘看不懂’，大家都不知道中行为何会如此处理，作为供房一族，我自己心里也不是很能接受�！彼赋�，虽然贷款合同可能已约定了类似贷款变动的条款，但这种“领先央行”的超前动作，委实值得商榷。
联动
尚无银行响应 闷头调研论证
面对这种境况，“其他银行会否联动跟进”便成为西安供房族最为关注的动态。记者走访各大银行驻陕机构后获悉，农、工、建、交以及大部分股份制银行相关负责人均称尚未接到总行有关通知�！白苄卸源媪渴谐≌庖豢橐滴穹浅＝魃�，联动效应可能超出预期。据我了解，我们行的管理层正在召集专家对此进行深入研讨，现在还不好预测结论。”这位不愿透露身份的国有商行高管如是介绍说。
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