- 官方与民间共识：“房价不能高 不能再涨”
“房价不能高，不能再涨了�！苯眨诓渭邮惺烊嗣翊泶蠡岬诙位嵋樾旎愦硗派笠槭�，上海市委书记俞正声代表说。俞正声指出，现在的房价对参加工作不久的年轻人而言还是买不起。(1月18日《东方早报》)
“楼市股市纳入新一轮经济刺激计划”的中央调控，与“房价不能高，不能再涨了�！钡墓俜接朊窦涔彩�，如何达成一个平衡点，恐怕首先要明晰：房市振兴应厘清有效需求与刚性需求之分。
从目前的房地产态势来看，虽然近期经过降低房贷利率、减收契税等一系列刺激计划，但楼市观望气氛仍然十分浓厚，成交量仍然低迷，而在目前的房地产圈子里，“刚性需求理论”已是一个放之四海而皆准的真理，它在任何时候都完全可以证明一个地方的房地产市场的光明前景。
有大量的中国民众没有自己的房产，从市场学角度而言，这些人都是潜在的购楼者，也可以说这些人都具有购楼的刚性需求。但是，难道这种刚性需求就真的能直接论证出房价可以无限上涨吗？举个例子来说：饭店难道会因为吃饭的人多，而将大米饭加价到10000块一碗吗？
从此次出台的房产新政的具体政策上看，由于这些政策只是为了救楼市而不是救房价，那么此次政策的调整目的也是要把房地产市场以投资为主导的市场，改变为以居民消费为主导的市场。就如经济学家易宪容近日曾撰文指出的那样，为什么房地产新政后房地产市场的信心还是无法得以恢复？为什么需要住房的购买者没有进入这个市�。孔钗丶氖堑鼻暗氖谐》考鄣亩凼且酝蹲收呶韵蠖皇且韵颜呶韵�。当房地产的定价所面对的是投资者而不是消费者，这时要让购买住房的消费者进入这个市场是不可能的，因为住房的消费者没有能力在住房投资者的价位上进入房地产市场。
安居是自然法则，民生是房子的首要功能。谋得栖身之所是社会安定和谐的基础。城市土地资源的稀缺性、国有性，住房的不可或缺不可替代，也决定了房地产业应以保障居民的安居为第一要务。这是世界各国通例，也是市场法则效率和公平的体现。就此而言，能让房产市场回归消费，无疑体现的是社会公平的回归。其实，政府在十五规划里头已经写得清清楚楚，我们住房是什么，是消费品。
对我国房产市场而言，中央调控、泡沫减少、金融�；榷嘀匾蛩丶浣釉斐傻姆考巯碌统山涣课�，何尝不是令其回归消费的一巴掌？这时，如果我们真正能够理性地稍微往长远一点看，就会看出房价最终还是要遵循一般商品的规律的，而大多数一般商品是只具有消费性，并不具有投资性。(毕舸）
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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