发表评论 在全球金融危机的背景之下，有关房地产“救市”的新闻，也接二连三。继国家发改委副主任杜鹰16日称各地“救楼市”之举是一种利好讯息后，住房与城乡建设部副部长仇保兴在69位市长参加的深圳“中国市长论坛”上表示：“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任，作出一些政策上的选择。”这被认为是高层首次对各地刺激楼市政策作正式表态(今日本报A3版)。既然如此，那么讨论该如何“救市”显然要比再讨论是否应该“救市”更为务实了。今天我们刊发两篇评论，就是探讨一下“救市”的目标究竟该落在何处。
直接指标应该是“刺激成交量”
我们看一组数据：今年以来，城市购房者浓厚的观望氛围，截至8月底，全国商品房空置面积已经创纪录地达到了1.3亿平方米。无论这个数字是否存在房产行业“逼宫”政府出台救市政策之嫌而注入的“水分”，但由于在前些年房地产开发暴利的驱动下，大大小小的房地产商开发、囤积，目前还有很多房子由于市民买不起而空置的现实是不可否认的。全国有那么多的商品房空置，如果不采取适当的举措刺激市民购房，对整个国民经济的平稳发展不利，这是被经济学所证实了的。
“救市”被百姓理解为“救房价”，是因为近些年来我国楼市一直很火爆，房价直往上蹿，已经远远超越了中低收入阶层市民的购买能力，而今年开始出现的部分大城市楼市价格下跌，被人们视作楼市价格的一种“理性回归”，在目前楼市价格尚未跌至合理的价位种情况下，政府还没有必要出手救市，而应该遵循市场规律。而实际上，如果“救”的只是房价，那么买不起的人还是买不起，这样再怎么“救”也救不起来，“救市”只能以失败告终，后果请参考美国�；Ｋ灯鹄础熬仁小敝写�9月就开始了，但尚未有任何一个“救市”的城市有个立竿见影的效果，这也说明了超理性的房价是“救”不起来的。
房价在一定的幅度内涨跌是符合市场经济规律的，眼前的房价逐渐向理性回归也正是市民所期待的。只要政府的政策调控目标不是为了维持高房价，而是在维护适当、合理房价的前提之下，刺激楼市的成交量，那么这样的“救市”我看可行。就目前社会心理看，成交量“救”上去之日，其实也就是房价趋于理性之时。 (湖北 黄栀梓)
根本目标应该是“百姓得利益”
令人遗憾的是，至少到目前为止，我们还没有看到民意能够有一个畅通的渠道和平台，与“默认”、 “只待时机”和“正式表态”的救市舆论形成良性互动和公共辩论，在已经依稀看到影子的救市策略中，也没有看到能让民生获益的重大“利好”�！熬仁小狈桨溉萌穗矢械降�，依然是资本和权力继续维护高房价、维持高利润和房地产暴利的最后一丝幻想。
应该看到，当前“救市”成功与否的根本，在于能否让百姓从“救市”中得利�；蛘咚担妹裆褚嬗ξ熬仁小钡奈ㄒ还樗�。只有在这样一个前提之下，全国性房地产“救市”政策出台，才可能会让利益各方在前所未有的这场全球金融�；小跋嗷ト∨�，“救市”才能真正成为民生、房地产业、房地产商和地方政府同舟共济的“诺亚方舟”。而要实现这个目标，则首先需要倾听民意、尊重民意。否则，所谓的“救市”，就注定仅仅是站在开发商和房地产业自身的立场和利益上做文章，所谓“救市”手段，只能是继续维护资本的高利润和房地产暴利的把戏，所谓的“救市”，就可能真的不幸被民意言中，成为救“房价”。
总之，在一个利益博弈时代，应该容忍多元话语表达。我们不能忽略民意，不得不掂量掂量民意对于“救市”的若干质疑、建议和呼声，而不仅仅是精英们和公共管理部门掌握了话语霸权，而公众尤其是困难群众则难有张口说话表达利益诉求的权利。如若如此，那么所谓的“救市”，极有可能沦为权力和资本携手出逃的“一场游戏一场梦”。 (山东 石子砚)
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