中新网12月9日电 由于近期北京、上海、深圳等一些主要城市房价和成交量不同程度的走低,有些人预测中国房价的“拐点”即将到来。但两位专家在接受中央电视台采访时,并不这么认为。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩说:“我不认为可能就会出现这样的一个拐点! 中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞则认为,房价从升向下落,这是个“拐点”,指的是年度的拐点,如果从一个长期的趋势来看,这不能叫拐点
专家并不否认目前市场上持币待购的现象很多,不过他们认为这只是暂时的。
董藩说:“这个市场上弥漫着很强的观望情绪,所以出现了有价无市的局面。但是从总体的分析来看,(房价)上涨的压力可能仍然是比较大的!
但两位专家都认为,国家不断加大住房保障覆盖范围的做法,以及货币政策的从紧,会使今后房价的上涨不再像前两年这么迅速。
牛凤瑞表示,继续加大调控力度,增加廉租房、经济适用房、两限房的建设,开发商待价而沽的企图可能会落空。董藩则预测,在2008年当中,利率手段还要发挥作用。