大发pk10-(中国)维基百科

2007年09月04日 星期二
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
  本页位置首页新闻中心房产新闻
放大字体】【缩小字体打印稿件
做“房奴”还是当“漂客”,这是个问题
2007年09月04日 12:55 来源:华龙网

  近日,建设部副部长齐骥提出“普通市民应通过租房解决暂时住房问题”。8月25日,市委常委、常务副市长黄奇帆表示,“人人有房住,不是人人买房住”;重庆将多修廉租房,保证20%的城市人能租房住。

  而此前冯仑则称:“成为房奴那是活该!钡夭笞烊沃厩恳灿欣嗨乒鄣。一前一后,引发了楼市的热议:全民买房为什么?对中低收入者而言,到底是该租房还是该买房?在当前楼市火爆前提下,这些疑问尤其值得探讨。9月2日,本报邀来业界观察人士,坐而论道,试图寻找答案。

  现实之问——全民买房为什么?

  现。耗习吨厍煊∠笤系啦韫。茶是好茶,普洱香茗入口醇香。馆是好馆,品茶女师演习茶道。但论道众人并不饮茶,凝神倾听,接题辩驳,质问和争执,皆因“买房还是租房”起。

  《晨报地产》:十年前,我们还要不断引用“中西方两个老太太天堂对话”的故事,来启发大家的提前消费观念?勺壑,就变成了全民买房,全民按揭,这是什么原因呢?

  魏开忠:这和中国人几千年来安居乐业的观念有关。必须有自己的房子心里才安稳。房改前行政分房,当时阶层也简单———工人、干部和农民,前两者有单位分房,后者有土地自建。90年代房改,打破了这一模式。商品房海量出现。但求田问舍的观念没有改变,而按揭购房政策出现,则为购房置业推波助澜。

  邱朝礼:经济建设迅猛发展,人们从无产变成有产,国家也开始对私有财产进行立法;,城市化进程为市场提供了商品房这一产品,除了满足居住需求外,房产还是固定资产的一种体现,这是全民买房的大背景。

  李金波:还有几个原因,一是人们收入的倍增,和上世纪80年代比,收入已经翻了100倍,足以支付房款。二是历史原因,年轻人在结婚前都要先买房,老同志们又赶上房改,最后造成几代人同时挤到一起买房。三是对投资效益的预期,迟买不如早买的观念占了大多数。四是做人的尊严和攀比心理。无房被人嘲笑,有房要住得更好。

  姚伟:我是80后这一代。我们大学刚毕业,但有套自住房的观念非常强烈。我周围同学都在买房子。你借钱买房子没人笑话你,但你始终租房子,别人会多少轻视你,觉得你没本事。而它也是一种资产,可以升值,如果首付没问题,那为什么不买?

  无奈之举——宁做房奴,不做漂客?

  现。80代后生甘当房奴,地产思想家则质疑租房市场不规范。硝烟渐起。

  《晨报地产》:以前大学毕业没人敢想买房,现在一毕业就要买,借首付也要买,缠着父母给钱也要买;褂泻芏喔战遣痪玫娜,明明买不起房的人也要买,当房奴也心甘。难道租房就那么“可耻”吗?

  姚伟:房价涨得这么凶,今天还可以买个客厅,明天就只能买个卫生间了。用明天的钱来买今天的房的想法太普遍了。买房还有产权,做房奴就算是活该也认了。租房到最后还是别人的,不划算。

  魏开忠:房产作为不动产,如无大的灾难和战争,升值在全世界都是铁律。97年福利分房取消后,要有居所必须买房,要么就是租。为什么像姚伟这样的大学生毕业就想买房,因为其收入上升程度,远远比不上房价上升程度。我单位有年轻人,之前还能到美美去淘包,现在被迫买了按揭房,就只能到太平洋逛一圈了事。当然,这与他们对自信未来也有关系。

  李金波:“负翁”的日子艰难。中青报调查报告显示,已购房者中,九成是按揭。其中,又有三成月供占到收入的50%以上。这些人被称为年轻有房的“负翁”,不敢换工作,不敢娱乐,不敢旅游,害怕银行加息,担心生病和失业。

  邱朝礼:国土资源部土地利用管理司副司长束克欣去年就提出,作为发展中国家,正常情况下大概有30%的人群可以买房,70%都应该是租房群体。对于低收入人群,政府可以提供廉租房和双限房(限房价、限套型)来解决。

  魏开忠:问题是到哪儿去租合适的、稳定的房子?一旦周围房价上涨,房东要卖,还不是要赶房客走?中国租房市场和制度滞后,国内租房市场不规范的现状,令大家都不敢租房。中国城镇居民房屋私有率已经到80%,而美国房产私有率为68%,英国为67%,德国为42%。

  邱朝礼:这正是我接下来要说的,我认为政府应从法律、制度上大力扶持租房市场。其中包括完善相关的法律保障、交易制度、价格的合理性、服务的保障等等,鼓励开发商建设公寓式的出租楼盘,调整和规范经济适用房政策,从而吸引一部分人,尤其是年轻人,先租房,后买房,从一窝蜂购房的人流中分流出去。

  姚伟:这一步能否达到是个问题。到时候说不定房价都高得不可企及了。如果当了“漂客”,还要承担更高的房价,不如趁早买了算了。

  反思之痛——廉租房,等你要等到什么时候?

  现。夯疤庵鸾ド钊,气氛也逐渐凝重。地产思想家和年轻后生开始不断抽烟。

  《晨报地产》:又不想当房奴,又不想当租房的“漂客”,那怎么办?

  姚伟:能不能自己和别人合伙集资建房?把房价降下来?

  邱朝礼:不现实。因为涉及到变相集资问题。

  姚伟:如果政府能提供一种住房,可以租很多年,一直租下去,那么可以考虑。

  魏开忠:廉租房具备这种特质。2003年重庆将廉租住房保障工作纳入市政府的民心工程,但我觉得还是晚了。如果提前10年,而且规定只要在重庆居住5年的中低收入者都可以排队租,那么很多人都可以等,全民买房局面也得到改观。这样房价也可以平抑。

  邱朝礼:有钱人住好房咱不管,但国家得对居住困难人群进行保底。香港一半以上的人口通过政府帮助解决住房问题,香港公屋租金水平大约为同地区市场价的1/4。

  李金波:廉租房进程缓慢,涉及到资金、土地、资质和机制问题。

  魏开忠:是的。首先是建设主体,廉租房谁来建,政府还是开发商?其次是资金,许多城市还没有开始将土地出让净收益实际用于廉租住房制度建设,资金问题没解决,廉租房进程肯定缓慢;褂型恋匚侍,谁愿意将疯涨的地块批给廉租房?这需要政府补贴,或者给政策。此外还涉及廉租房申请、审批、退出机制等。

  李金波:廉租住房制度覆盖面低,只涵盖了双困人群,不是全部低收入者。

  魏开忠:如果有专业机构提供高性价比的出租房,有政府提供高覆盖率的廉租房,找房住就像坐公交一样容易,大家还去抢购吗。房价自然应声而落。但这是个系统工程,需要时间。

  租房需要制度鼓励

  对于绝大多数老百姓而言,买房租房一样苦。在商品房市场和房屋租赁市场中遇到的问题,是同样的。

  一是供给结构失衡,租房时,便宜适用的小户型,同样十分紧俏,地方政府承诺供给的廉租房更是踪迹难寻。

  二是卖房的开发商和租房的中介,都占据了信息优势,而购房人和租房者,往往只有“被忽悠”的份儿。

  正因为买卖市场上中低档住宅严重供给不足,才造成租赁市场上消费者很难找到经济适用的住宅。

  而由于缺乏严格的监管和公正的裁判,买卖市场上交易双方的力量失衡,自然延伸到租赁市场。结果,房价高,租价也高,买不起房的中低收入者,在租赁市场上同样不堪重负。

  如果有平衡的供给结构、严格的市场监管、完备的住房保障体系,不需要“鼓励”,选择租房的人自然会多起来。

  廉租房的现实难题

  覆盖率

  财政部综合司住房土地处处长陈怡芳:

  目前全面推出廉租房体系,中国经济的支撑能力还有限,小范围可行,大范围为时过早,只有当中国经济发展到一定程度,整个廉租房体系才能真正建立起来。

  资金

  全国工商联房地产商会会长聂梅生:

  廉租房资金应该从政府拍卖土地使用权的收入中来,因为在地方,土地拍卖的收入占到地方收入的40%-50%。此外还应该有基金、债券、证券等方式的资金进入。

  房源

  建设部政策研究中心科研处处长文林峰:

  现在的廉租住房已经由实物配租转向租金补贴,不需要大规模建设了。未来的发展思路,将是充分利用存量住房资源,优化配置房源,解决廉租住房的房源问题。

  建设

  重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏:

  建廉租房必须依靠政府,因为廉租房制度是政府提供给穷人的社会福利,房产商只负责建设,资金和管理还是要政府做,房地产商担负不起政府的很多责任。(记者 李顺军)

编辑:王菲】
相关报道
·房贷支出增加10%、房租飙升20% 租房还是买房?
·租房不买房,能否请官员带个头
·北京新生入学带动高校周边短租房供不应求
·租房:想说爱你不容易 房主挑房客拒租三种人
·“送读大军”带火短租房 高校周边区域房租上涨
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
  每日关注  
涓浗鏂伴椈缃?404椤甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票