为何楼市多发“口水战”？
关于楼市的话题总是容易引发“口水战”。最近一次论战的焦点是，一线城市房租是否真的暴涨？在喧嚣的纷争中，有关机构紧急调查后说，部分城市房租的确在上涨，毕业生租房、租金补涨等因素叠加，共同推动了住房租金的上涨，但涨幅不大。不过，人们还是将信将疑，因为毕竟不是政府部门的权威结论……
这几年，楼市“口水战”从来就没有停歇过。商品房的成本，闲置房数量，是不是丈母娘推高了房价、物业税是否要开征……甚至一个毫无根据的传言都会引发无数人参与论战。
人们不禁要问，楼市为何如此脆弱，有点风吹草动就草木皆兵？楼市究竟为何多发“口水战”？
辩证地看，楼市高发“口水战”，从一定程度上来讲是好事，通过充分讨论，人们能优化自己的判断。但让人不解的是，同样的事实，论战双方为何总是得出完全相反的结论？
应当说，核心权威数据缺乏是“口水战”频发的重要原因之一。为了增加论点的说服力，数据已经成为“口水战”必不可少的子弹。细心的人会发现，同样的指标，论战双方所引用的数据往往差异很大。无疑，这些数据之所以出笼，除了各自的利益和偏好外，也与没有一个真正权威的数据有关。
反映房地产市场真实情况的数据，是科学决策的基础。遗憾的是，不少地方对房地产业的基础数据至今还是一笔糊涂账。比如，北京、上海等一线城市的自有住宅率是多少？有多少房屋是空置或闲置的？拥有两套房以上的家庭有多少？每年新增人口需要在商品房市场解决住房的有多少，需要被保障的有多少？没有这些基础性数据的支撑，那么每年供地计划安排等宏观调控措施很难走在科学的轨道上。
“差之毫厘，失之千里”，数据失真，依据数据做出的决策就可能出现重大偏差。当决策在实际运行中出现问题时，又往往不得不匆匆忙忙出台新的政策来补救，最终会导致整个市场越来越混乱。比如，年初，在各地房价大面积暴涨的情况下，有统计数据竟称去年房价涨幅仅为2.5%。前几日，更爆出新闻：有的物价工作人员不经过现场调查，坐在办公室就能“编造”数据。
数据不全、不真、不及时披露，误导了决策，也给了一些“预测大师”生存的空间。而没有反映真实市场情况数据支撑的争论也就好似雾里看花、水中望月，成了一场场没有多少参考意义的“文字游戏”和“口水战”，老百姓自然也就越看越糊涂。
楼市多发“口水战”提示我们，完善决策信息系统，增强决策的科学性、预见性，已成为各级政府部门急需解决的问题。否则，政策的出发点再好，也可能会出现政策不符合实际、政策之间相互冲突、政策短期化等问题，甚至有可能影响人们对政策的信心。于猛
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【编辑:位宇祥】 |
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