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    理財建議:夫妻倆月入2萬如何3年內買套3居室
2009年04月15日 08:17 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  劉女士一家是典型的三口之家,夫妻倆月收入稅后2萬元,孩子今年上高一,現定期存款70萬元,股票20萬,虧損8萬。每月定投1000元指數基金,持實物黃金現市值14萬,現有60平米小兩居一套,是單位分房但已經購買無貸款,有價值20萬車一輛。無任何貸款,每月生活費3000元,想3年內買一套120-150平米3居室,現有住房留給孩子,請專家給予指導,如何合理配置資產,目前的理財方式是否合適。

  【號脈問診

  劉女士家庭是屬于中高收入家庭,兩人稅后月收入2萬元,扣除支出,月節(jié)余有1.7萬元。加上目前家庭資產配置的品種和金額,因此想在3年內購買房產還是可以實現的。但從劉女士家庭資產結構上沒有看到保險資產,缺乏足夠的抵御風險的能力。

  【對癥下藥

  消費支出規(guī)劃:劉女士購房主要是用于家庭改善自住條件。鑒于劉女士家庭目前收入穩(wěn)定結余較高,之前又沒有做過房屋按揭貸款,建議如果總價在120萬左右的房產可以首付30%—40%,根據未來對資金的用途再考慮是否提前還款。

  保險保障規(guī)劃:從劉女士家庭資產結構上沒有看到保險資產,這說明家庭資產沒有做好風險隔離和規(guī)劃。如果近期成功購房,建議劉女士夫婦應及早補充意外、大病、定期壽險等險種。根據劉女士的家庭收入,每年可以拿出1萬至2萬元的資金購買總保額在150萬左右的保險。

  投資規(guī)劃:在經歷兩年的低迷股市依然保持這樣的比例,可以看出劉女士家庭屬于穩(wěn)健進取型的投資者,繼續(xù)保持高結余、高儲蓄對準備購房的劉女士一家雖然重要,但結合劉女士家庭收支情況建議應適當加大基金定投額度,每月提升到3000—4000元左右,理由是目前國內的證券市場用中長期角度看依然可以獲得較高收益,因此適當地布局長期資產很有必要。對于已有股票,如果該公司行業(yè)未來發(fā)展前景較好可以繼續(xù)持有,如果前景一般可以采取換股的方式重新選擇中長期持有。實物黃金可以作為長期資產持有,但從實際角度意義并不是很大。

  指導專家:國家理財規(guī)劃師、全國十佳理財師、廣發(fā)銀行個人部經理張青采寫整理本報記者高晨

【編輯:高雪松

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