中新网8月24日电 近来由美国次级住房贷款抵押债券引发的金融风波席卷全球。中国银监会研究局负责人刘春航在接受新华社采访时指出，就美国次级债�；灾泄鹑谝捣⒄沟钠羰径�，主要有五个方面。
一是金融机构审慎经营的重要性。美国次级债�；⒌闹匾蛑�，在于金融机构为了逐利而不惜降低借贷标准，由于房价的不断上涨而忽视了住房贷款的第一还款来源，也就是贷款人自身的偿付能力。贷款公司和银行为了营销推出了一系列新产品，包括所谓的“零首付”“零文件”贷款等，从现在的情况来看，这些行为都是不审慎的。银行将这些贷款证券化，把风险从银行账本上转移到资本市场，风险本身并没有消失，而是为后来�；谋⒙裣铝嘶龈�
二是对中国房地产市场发展有借鉴意义。目前，中国房地产处于上升周期，房价上涨较快，个人住房按揭贷款发展得非常快。2007年以来，商业性购房贷款中的个人住房贷款增速呈逐月加快趋势，6月末个人住房贷款增速比1月末和第一季度末分别提高4.8个和4.6个百分点。从美国次级债风波的经验来看，房价的快速上涨往往会掩盖大量的信用风险和操作风险。银行一定要高度重视房地产市场发展中的各类金融风险。对此，银监会对银行一再发出风险提示，要求银行不能放松借贷标准，严格“三查”，严防假按揭和虚假贷款，并多次就银行房地产贷款进行现场检查。同时，在房价不断上升的环境下，银监会还提示银行要高度关注贷款抵押物的价格风险。
三是对发展中国资本市场的借鉴。此次美国次级债�；牧硪怀梢蚴怯捎谛畔⒉欢猿贫贾率谐∈Я�。美国次级住房抵押债券市场存在着严重的信息不对称。有关次级房贷的大量真实信息存于贷款公司和经纪公司，资产证券化以后，风险转移给了市场，但信息并没有很好地传递给投资者。投资者完全依靠评级公司来定价，而事实上评级公司的评级却出了很大问题。因此，我们必须慎重考虑如何开展资产证券化。近年来，银监会一直提倡，资产证券化必须基于银行的优质资产。由于信息不对称等因素，市场并不能对所有的风险进行准确的识别和定价。
四是金融监管的重要性，市场不是万能的，监管起着重要作用。在这次美国次级债�；�，我们可以看到，美国金融体系中的多个环节都存在着监管缺失。这对我们来说，是个重要警示。
五是对中国而言，必须认真考虑如何更好地防范全球金融体系中的风险。这次美国的次级债�；疚颐�，在我国金融业积极稳妥地推进对外开放的同时，全球金融体系中的风险不容忽视。这当中很重要的一点就是，中国银行业金融机构必须深化改革，改进风险管理能力，提高综合竞争力。同时，中国金融企业“走出去”是大势所趋，但是“走出去”一定要注意审慎经营，不能盲目地搞粗放型扩张。
