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    迪拜危機三點啟示:經(jīng)濟不能過度依賴房地產(chǎn)業(yè)
2009年12月02日 08:26 來源:人民日報海外版 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在世界民眾慶幸將要度過金融危機之際,迪拜,這個建在沙漠中的奢華之都,突然傳出了債務危機,立刻在全球金融、資本市場掀起了一場颶風,中東之外的多個市場連帶受累,全球不少投資者遭受程度不同的損失。

  雖然從目前情況看,迪拜債務危機的規(guī)模以及影響力有限,對全球經(jīng)濟復蘇而言,迪拜危機充其量只不過是復蘇進程中的一場“余震”,對全球金融市場的影響也將是短暫的。的確,迪拜不是華爾街,但這一債務危機給我們的教訓和啟示卻是深刻的。

  首先,經(jīng)濟建設要量力而行,不應該靠大規(guī)模舉債搞開發(fā)建設。過去4年多以來,迪拜政府雄心勃勃,以建設中東地區(qū)物流、休閑和金融樞紐為目標,要把迪拜打造成世界級觀光和金融中心,推進了3000億美元規(guī)模的建設項目。在此過程中,迪拜政府與其所屬開發(fā)公司在全球債券市場大舉借債,籌措建設資金,政府與國有企業(yè)的債務像滾雪球一樣不斷增加,目前公開的債務總規(guī)模達到590億美元,遠遠超出了自己的償還能力,因此,泡沫的引爆只是遲早的事情。目前在中國一些地方也存在靠大規(guī)模舉債搞開發(fā)建設的隱患,應該引以為戒。

  其次,經(jīng)濟發(fā)展不能過度依賴房地產(chǎn)業(yè)的拉動。盡管阿聯(lián)酋是全球主要石油生產(chǎn)國,但其中之一的迪拜的石油資源將于2010年枯竭。在這樣的背景下,迪拜轉(zhuǎn)向以房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)為主的經(jīng)濟發(fā)展道路。迪拜人口只有120萬左右,而且外來人口就占了85%,本地人對房地產(chǎn)的需求規(guī)模相當小,大量依賴外國人購買,這種建立在非剛性需求的房地產(chǎn)業(yè)是脆弱的,對經(jīng)濟的拉動也是不可持續(xù)的。以前中國海南以及廣西北海也發(fā)生過類似迪拜的房地產(chǎn)泡沫,現(xiàn)在中國某些地方仍然不汲取教訓,還是以房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè),房價被投資客炒得畸高,而真正有住房需求的人卻買不起房,這樣下去也是不可持續(xù)的,應當引起中國各級政府的足夠重視,充分認識到經(jīng)濟過分依賴房地產(chǎn)業(yè)的弊端,及時調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),保持經(jīng)濟的健康發(fā)展。

  第三,充分重視貨幣金融政策對通貨膨脹、資產(chǎn)價格、國際資本流動的影響。迪拜執(zhí)行的本國貨幣迪拉姆與美元掛鉤的政策間接誘發(fā)了此次迪拜債務危機。從去年到今年,美元的貶值導致迪拜和海灣地區(qū)物價飛漲,通貨膨脹率連續(xù)數(shù)月高達兩位數(shù)。由于實行與美元掛鉤匯率,美元的貶值則意味著迪拉姆貶值,而迪拉姆貶值引發(fā)迪拜經(jīng)濟的衰退,這在一定程度上成為迪拜債務危機的導火索。由此可見,在世界經(jīng)濟復蘇的過程中保持人民幣匯率在合理、均衡水平上的基本穩(wěn)定,有效監(jiān)控和管制國際熱錢的流入流出,管理好通脹預期,抑制資產(chǎn)價格的過快增長,避免資本市場出現(xiàn)大的波動,不僅有利于中國經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,也有利于世界經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。

  (石建勛 本報特約評論員、同濟大學經(jīng)濟與管理學院教授)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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