中新社北京十二月二十五日电(记者吴庆才)今年上半年，北京市空置商品房面积已经超过了七百万平方米，北京市国土房管局局长苗乐如今天指出，北京的商品房空置率属于正常情况，它是市场经济的正常现象，并将对消费者有利。
一项调查显示，截止到今年六月底，北京空置商品房的面积达到七百一十点一万平方米，其中商品住宅五百七十二点二万平方米，空置一年以上的商品住宅超过三百万平方米。
针对有些媒体据此指出北京商品房空置率高于国际红线，滞销严重等报道，苗乐如在今天召开的一次房地产会议上指出，北京大部分空置商品房都属于合理存量，并非供大于求。目前国际上人均房屋使用面积达到三十至四十平米，而北京的人均建筑面积才十七至二十平米，使用面积就更小了，因此北京的房地产市场还有较大发展空间。
苗乐如认为，有恰当比例的空置率不但不是坏事，反而有利于消费者，它可以给广大消费者以更多的选择权，从而真正获得利益上的保障，购买物美价廉的房屋。
苗乐如指出，通常国际上房屋空置率的基数在百分之三至百分之五之间。二00一年，北京的商品房总面积达到了两亿零一百万平方米，若按照百分之五的空置率算，北京的房屋空置面积应达到一千万平方米，但这两年北京的房屋空置率均未超过一千万平米。
