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武汉二手房交易出现“以租金作定金”避税新招

2006年06月14日 10:48

    5月30日消息,建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》出台后,房地产市场反应强烈。业内人士认为,新政策中关于对购买住房不足5年转手交易的全额征收营业税,将可能降低二手房的交易频次,促使二手房的价格提高。 中新社发 马健 摄

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  中新网6月14日电 据新华网报道,房地产新政策实施后,为逃避全额征收营业税,武汉市二手房交易出现了一种“以租金作定金”避税新招。

  “以租金作定金”,即在对房产证办证时间不超过五年的二手房进行交易时,买方通过与卖方约定,先一次性付与卖方一笔租金,作为买房的定金;待卖方的房产证领证时间超过五年,再办理手续,将产权过户给买方。

  房地产新政策规定,6月1日起,对个人购买未满5年而转手销售的住房,以5.8%的税率全额征收营业税。

  在武汉市二手房交易中心,淘房网置业顾问王先生认为,由于在双方约定期间内房产价格容易出现波动,可能导致双方态度发生转变。再加上买方在卖方房产证达到五年期前,并不能得到房产证和产权,一旦卖方反悔,买方的利益将得不到保障。此举对买方而言存在一定风险。(邹一 田建军)

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