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二手房免营业税倒计时 广州人披星戴月办过户

2006年06月01日 08:48

    2006年5月31日,郑州市房地产交易中心大厅内挤满了进行二手房交易的市民。据了解,这些市民都想赶在新政策开始实施以前进行二手房交易,以避免新政策带来的税费上涨和政策阻碍。 中新社发 马健 摄

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  中新社广州五月三十一日电(记者王华)房地产新政出台,今天是不够五年二手房免交营业税的最后一天。反应迅速的广州人彻夜签约卖楼、凌晨排队过户,甚至有业主披星戴月从香港赶回广州卖楼,只为在这最后一天“免税日”省下百分之五点五的转手营业税。

  六月一日起将实行新的转让营业税制度,购房五年内转让的业主要交百分之五点五的全额营业税。为省下起码过万元的税费,有心卖楼的广州市民力求在细则实施前实现交易,六月一日前完成递件申请。于是,今天凌晨签完约天没亮就到交易所排队过户。

  今早八时,某区房地产交易登记大厅的“人龙”就已从三楼排到一楼,足有一、两百人。有从香港赶来广州卖楼的业主说,看到新闻就马上坐车来了,这两天基本没休息,就为卖楼过户的事儿忙了。

  同样着急的就是中介公司了,忙得满城转、催人签约、帮客过户。有中介公司主管称,有部分卖主在网上看到细则后,深夜十二点致电中介要求签约卖楼,“有业务员签约到凌晨一两点,签完约就马上到交易中心门口等开门拿筹办件。今日是办理过户最后冲刺,应该会有进一步井喷现象”。

  不过,房地产交易中心负责人分析,由于“国六条”细则出台两三天,就正式实施,“过渡期”很短,临时找买家也非易事,去年“六一”新政前急掀交易潮、二手交易办证者挤爆交易中心的情况难再现。

  专业人士分析,从长远来说,此次《意见》出台,对二手楼市是一个正面利好信息,当中“买房不足五年转手全额征收营业税”的规定,对自住型二手房买家影响不大,只会打击一些短期炒家,二手楼市场更健康,整体租价将呈现上扬的趋势。(完)

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