中新网4月5日电 据《北京现代商报》报道，今年北京普通住宅均价标准上调，专家将此解读为“对二手房交易利好明显”。但是，京城主要房地产经纪公司却未如此乐观，认为一直被房源紧张困扰的北京二手房市场，很难因此引发房源急剧放量。
北京市建委4月4日公布的新普宅交易均价标准比去年均价有不同程度的提高，其中三级土地上普通住房平均的交易价格标准提高最大，由原来的8040元/平方米提高至9289元/平方米，每平方米提高了1249元。但同时，今年本市享受优惠政策普通住房的标准不变，包括“实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下”。如此一来，有些住宅产品则可能被划为普通住宅，交易时将减免税费，二手房获利明显。
链家市场研究部主任王志伟认为，受利好影响的仅仅是中心城区(包括东城、西城、朝阳以及望京等新兴交易热点区域)的中高档房，但是这些房源多数单套面积超过140平方米，而这是享受优惠政策普通住宅很重要的门槛之一。
另外，二手房房源的放量还取决于普宅均价标准的提高幅度与实际房价上涨的幅度。北京中原地产三级市场负责人宫萍认为，如果前者的涨幅低于后者，那非普通住宅的范围有可能增大，因而二手房市场的获利面更小。(贺文）
