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婚房需求大增 上海房市主流需求瞄准二手房源

2006年03月23日 10:16

  中新网3月23日电 据《东方早报》报道,上海的二手房市场逐渐回暖,上海热线为期两个月进行的网络调查表明,目前上海房屋市场的需求主要为二手房,占91.4%,其中为结婚而买房的需求占96.4%。与此相一致,受调查的25-40岁人群求购房屋的比例上升为94.7%。

  据悉,调查对象以25-40岁的青年为主,占到65.9%;个人月收入在2000-5000元的占到一半以上;其中一半已婚,29%单身,22%准备结婚(下称准婚族)。参与调查的消费者中有九成正在考虑购买二手房,一半已经拥有房产。

  据调查显示,近五分之一的消费者选择在近期或三个月内购买二手房;近三分之一的消费者、尤其是单身人士,认为近期不是最佳购买时间,而选择继续观望的态度;另有三分之一的准婚族打算在半年内买房。业内人士判断,伴随着结婚大年的到来,今年二手房消费的上升势头会更为明显。

  通过调查发现,消费者主要通过网络、中介门店、日常报纸、杂志、专业的房产期刊获取房源信息。准备结婚者比较倾向于通过网络获取房源信息,而除去网络因素外,大多数的男性消费者和已婚消费者依赖日常报纸、杂志及电视、广播。

  价格是消费者购买二手房时首要考虑的因素,31万-60万的总价是最受青睐的,近一半的消费者选择了这个价位的二手房,其中很多都是准婚族。其他受关注的因素分别为物业地段、配套设施、平面布局、物业房龄和物业管理等。

  消费者的优先环境位置选择分别为轨道交通、工作地点和原有住房附近,仅有一成左右的消费者选择商业街区;由于考虑到时间成本,消费者对轨道交通附近房源的热情仍然高涨,比例将近40%,准婚族尤其青睐。综合考虑到价格、房型、房龄等因素,中内、中外环线间仍然为消费者青睐的对象,有四成消费者选择中内环线间,将近三成选择中外环线间,已婚者倾向于中内环线间,而准婚族更倾向于中外环线间;外环线以外少人问津,仅有5%不到。(叶莺)

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