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中介数据:北京CBD二手房价涨7% 租金下降4%

2006年03月22日 09:01

  中新网3月22日电 据《新京报》报道,据北京的地产经纪公司最新监测数据显示,今年一季度CBD及周边区域二手住宅买卖活跃,房价持续上涨。但由于受春节假期及目前可供出租的房源增多的影响,租金出现下滑。

  二手房价稳中有升据“信一天”成交数据显示,2006年1至3月份CBD区域二手房成交价稳中有升,均价达7500元/平方米。

  目前CBD地区上升势头较大的地段主要有:CBD区域中的团结湖、甜水园和白家庄、呼家楼地区,这几个地区二手房价与去年相比上涨幅度约4%.东八里庄地区中的八里庄和甘露园地区,与2005年约7000元/平方米均价相比,上涨幅度约7%.劲松地区中的农光里、平乐园、潘家园地区也表现出了强劲的增长势头,每平方米比去年提高300-500元。

  中原地产三级市场部统计数据显示,CBD区域内二手房今年1季度同去年4季度相比出现上升现象,涨幅约7%.中大恒基市场研究部提供的数据也显示,CBD区域3月份普通住宅二手房售价在6800元/平米以上,公寓则在8000元/平米以上,与去年同期相比增幅达12%.租赁价明显下降但“信一天”统计又显示:2006年一、二月份CBD地区公寓租赁价格比去年同期下降了8%,这是近年以来CBD地区公寓租赁价格首次下跌。

  中原地产三级市场部的统计数据显示,该区域公寓租赁市场今年1季度与去年4季度相比出现下降现象,降幅4%左右。今年3月份,公寓租金一居室为2000-2500元/月,二居为2800-3500元/月,三居为3500元/月以上,与去年相比已有明显落差,租金水平同比降幅在500元/月左右。

  中原地产三级市场部研究人士分析认为,租赁房源量增加,而租赁客源相对稳定是直接造成CBD公寓租赁价下滑的主要原因。(张宏强 张家齐)

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