中新社广州二月八日电(记者 陈建)“请注意投资风险！现在的楼面地价已经很高了”，尽管拍卖主持人五度提醒竞买人核计成本，但仍无法扭转广州市土地一级市场狗年新春“第一拍”开创的天价。昨日(二月七日)，新年广州首次国有土地出让的机场路地块，以业内人士不可思议的一点二九亿元人民币成交，楼面地价高达每平方米五千四百八十一元，远远超过珠江新城的最高地价近二千元。
剔除被收回将于本月底重拍的两块琶洲“无效地王”，昨日机场路地块创下的楼面地价，已一跃成为广州楼市的新“地王”。这个具有市场风向标意义的今年“第一拍”，所透露出来的信息不能不令人忧虑：广州土地市场频现“天价”、“地王”，高企的地价预示着房价走势难以走低，政府和市民稳定房价的愿望能否成为现实？
昨日公开出让的地块，位于机场路东侧、广州中医学院西侧，用地面积五千四百八十二平方米，可用的总建筑面积为二万三千五百三十五平方米，起拍叫价五千九百零七万元。据规划要点，将建设一幢十七层的商品住宅，此外还有二层地下停车场。
据悉，该地块早在一九九七年经广州市国土局核准，由广东耀华房产开发有限公司获得使用权。虽然地块已经完成地下室基坑工程，但由于未能签定土地出让合同，一直被闲置，属典型的“前置审批用地”，而且该地块未能赶在二00四年八月三十一日大限前获得审批手续，最终被政府收回。
拍卖会上，五家开发商参与竞价。经过一百二十八次激烈叫价，“原地主”耀华房产公司不惜以一点二九亿元的高昂代价，重新夺回了该地块使用权。
昨天拍出的这一地价，业内人士形容“跌到满地眼镜”：折合楼面地价每平方米五千四百八十一元，而珠江新城去年三月创下的三年来最高楼面地价也只有每平方米三千三百四十八元。
“地价高得可怕！”拍卖现场不少前来观战的开发商们不断摇头。行家分析，按照这个地价，再加上楼盘开发的土建成本约每平方米二千元，该楼盘至少要卖到约每平方米八千元才能收回成本，即使是卖毛坯房，预计也将超过每平方米七千元。
