中新网1月9日电 据《北京日报》报道，北京市地税局有关负责人近日透露，为了规范二手房交易的正常价格，地税部门目前正在研究进一步完善二手房交易的最低计税价格。预计在今年2月，“完整版”的二手房交易最低计税价格就将出炉。
据了解，去年契税能够迅猛地同比增长38.9%，其中一个重要原因就是由于从去年9月1日起，二手房交易适用新的普通商品房标准，因此6至8月份很多人集中办理契税，使契税的月均入库额超过一般月份近亿元。
其实，地税部门目前办理二手房交易缴税时，就已经采用最低计税价格了。不过，目前主要是以北京市城建研究中心公布的《北京市已购公房和经济适用住房再上市交易市场价格手册》中定期公布的价格，作为二手房交易的最低计税价格。
出台二手房交易的最低计税价格的目的，类似人们熟悉的车辆购置税最低计税价格，主要是为了防止虚报低价逃税。地税负责人透露，眼下的二手房交易中，有不少人为了少交税而常常采取瞒报、虚报价格的方式。二手房交易的最低计税价格，则明确设定了二手房交易的最低价格“底线”，防止二手房交易采取明低暗高的价格逃税。
这位负责人举了个实例证明最低计税价格的“威力”。一套实际售价是每平方米7000元的住房，卖房人为了少交营业税等二手房交易税收，就与买房人商量共同“减轻税负”，将房价“改造”成每平方米3000元，而实际仍以每平方米7000元的价格私下交易，最大限度地逃避交税。但是，由于此套住房的二手房交易最低计税价格为4000元，因此，地税部门将按照二手房交易最低计税价格计税，而不是交易双方虚报的超低房价。
另外，地税部门今年还将与建委联合，加强拆迁的契税减免管理。并在时间、合法票据等方面，保证纳税人享受到二手房交易的税收减免政策。目前，在办理土地、房屋权属转移变更登记手续场所的20余个网点，地税、财政、房土管理部门等已经联合办公，为纳税人提供咨询解答、减免税办理、契税征收一条龙服务。(黄玉迎)
