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权威机构报告:京城房价今年首跌

2005年08月05日 09:05

  中新网8月5日电 据北京晨报报道,经过5个月持续上涨,北京商品住宅期房价格6月份首次下降。4日,北京市建委、市统计局、市国土资源局、市发改委联合发布《2005年1-6月北京市房地产市场信息》。信息显示,受房地产宏观调控政策等因素影响,北京市商品期房市场5月份已经出现涨幅减缓之势,北京市商品住宅期房房价首次下跌。

  6月份期房6899元/平方米,比5月降低237元

  1至6月份,北京市商品期房买卖平均价格7220元/平方米,同比上涨1112元/平方米。商品住宅期房买卖价格6555元/平方米,同比上涨820元/平方米,涨幅14.32%。

  北京市商品期房市场5月份已经出现涨幅减缓之势。信息显示,5月份期房均价7136元/平方米,涨幅为4.9%,比4月份涨幅低了2.1个百分点。6月份商品住宅期房平均价格6899元/平方米,比5月份降低了237元/平方米,降幅为3.3%。

  专家分析认为,6月房价出现下跌是承接上月市场走势所致。但是,北京房地产市场供求都很充足,且投机性购房不多,因此,北京的房价持续下跌的空间并不大。7月份北京房价可能与6月持平。

  二手房交易增长一成 土地供应下降近四成

  《信息》还显示,1至6月,北京市存量房交易34012套,交易以二手商品住宅和再上市已购公房为主,分别占存量房交易总套数的60.3%和39。7%。据统计,全市存量住房买卖平均价格4325元/平方米。其中,二手商品住宅买卖平均价格4513元/平方米,同比增长9.26%。已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4018元/平方米,同比增长8.26%。 

  《信息》统计显示,1至6月,北京市土地供应总量为1149公顷,同比下降37.2%。其中,住宅供地为262.19公顷,同比下降78.25%,规划建筑面积428.36万平方米,相比去年同期数量有所减少。土地供应情况基本正常。(于祥明)

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