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广州房价整体回落 部分区域出现跳跃性“杀价”

2006年09月18日 02:28

  中新社广州九月十七日电 (张传熙 周林)上个月人们对广州楼价是否回落仍有疑问,而到了这个月,这个疑问已逐渐有了答案。最新数据显示,八月份广州楼盘成交均价整体回落,个别中心区率先出现“杀价”,而城郊个别区域似乎再也无力扛起楼价,出现高达一成左右的跌幅。

  国家统计局近日公布的数字显示,八月份内地固定资产投资增长二十一点五个百分点,增幅较七月下降五点九个百分点,比“国六条”实施前的四月份回落了十三点二个百分点,宏观调控在投资领域已见到了积极成效。分析认为,这主要得力于国家进一步拧紧了土地、信贷供应闸门。

  与国家宏观经济走势相吻合的是,今年以来持续坚挺的广州楼价上月始见回落。根据广州市国土管理部门阳光家缘网站最新公布的数字,八月份,广州市十区商品住宅签约均价为每平方米六千五百元人民币,环比下降百分之一点零四。

  数字显示,原先牵动广州房价一路攀升的广州中心城区签约均价出现回落,降幅达到一点四三个百分点,为七千六百三十元。

  本次广州楼价下降出现值得注意的现象,即部分区域楼价开始出现跳跃性“杀价”现象,其中老城区的荔湾区均价降幅达到十三点多个百分点,直接牵动广州楼价的走软,也直接拉低了中心城区的楼价。虽然广州六大中心区楼价多数还在缓慢爬升,但荔湾区的突然大跌对广州楼价的市场信心已构成了打击。

  分析家认为,一般而言,整体楼价的回落肯定会率先从楼盘质素不高,先前升值属于跟风涨价的楼盘杀起,买力的不济首先会令这些地区率先受到打击。

  八月份,广州中心城区之外的几大边缘区域楼价出现较大跌幅,城郊四区签约均价为四千四百四十七元,环比下降五点多个百分点,其中花都区均价下降至三千零六十四元,比上个月急挫接近一成。

  即将到来的国庆黄金周以往是开发商进账的黄金时节,如同以往,各家开发商眼下正密锣紧鼓筹划促销,但是,这个黄金周毕竟是在楼价实实在在见到下跌的背景下展开的,开发商的担忧绝不会少于往年。(完)


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