国家发展和改革委员会、国家统计局13日发布的数据显示，10月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点，其中北京以10.7%的涨幅名列首位。记者近日在北京一些楼盘进行了现场走访。
“房价涨得太快了！”
“北京的房价涨得太快了！”在广安门外的朗琴园楼盘附近，北京一家外贸公司职员王扬对记者说，看着国家相继出台一系列房地产宏观调控的政策，我以为房价会不断下跌，但是等了一两年，北京的房价不跌反涨了。
记者采访时得知，两年前开盘价才7000多元的房屋，如今已经涨至10000多元，今年以来价格上涨尤为明显。
“我已经看不懂北京的房价了，每天想着房子的事就心惊肉跳！”坐在莲花河畔蓝调国际公馆售楼中心里，大学毕业五年，如今在北京一家新闻单位工作的王迎说。
“就拿蓝调国际公馆的房子算，按我现在每月5000元的收入，买一套106平方米的二居室房屋，就要100多万元，加上装修、过户等各种费用，再怎么着也得120万元吧。买套房子，我不吃不喝也要24年��！”
王迎无奈地说：“按房价这个涨势，我真不知道自己什么时候才能买得起房！”
“上有政策，我们下有对策�！�
“市区好地段的二手房价格上涨越来越快。”北京中大恒基房地产经纪有限公司西直门店业务员崔小姐说。
记者走访发现，西直门附近的二手房房价已经达到每平方米10000元左右，从8月份到现在，仅两个月房价就上涨500元至600元。
2005年，针对部分地区房地产投资规模过大、商品住房价格上涨过快、供应结构不合理、市场秩序不规范等突出问题，国务院办公厅先后印发了《关于切实稳定住房价格的通知》，转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见》。
今年5月29日，国务院办公厅又转发九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，如今时间过去也近半年�？墒�，房价为何未随国家宏观调控政策而降？
“上有政策，我们下有对策�！钡奔钦咭月舴咳说纳矸菰谛淝浇囊患曳康夭陀邢薰静煞檬�，一位物业顾问告诉记者。
在住房宏观调控过程中，尽管国家有关部门一再强调要加强个人所得税的征管，但记者采访发现，这一规定在落实时仍存在漏洞。
“只要买卖双方能成交，我们完全可以找人设法避税�！闭馕晃镆倒宋氏蚣钦弑Ｖに�，一套成交价在100万元的住房，只要通过关系运作，卖房者可以少交两三万元的个人所得税。
“我们公司今年下半年的房屋成交量明显比上半年大，房价也一直都在涨，例如上个月刚成交的一套98平方米的两居室，价格是140万元。”我爱我家房地产经纪有限公司北京庄胜公寓店业务员冯小姐说，“这个价钱差不多比两年前翻了一番，而且需求量也很大�！�
“未来房价还会上涨？”
“你信不信，未来房价还会上涨�！北本┲性康夭陀邢薰竟惆裁欧中形镆倒宋侍镄⒒肟嫘Π肴险娴囟约钦咚�，“现在每年大量毕业生留在北京工作，外来人口也不断涌进来，我们判断目前房地产市场严重供不应求�！�
“目前北京市场在传‘8个人抢一套住房’，这个说法可能有点夸张，但也是当前房市供不应求的一个反映�！碧镄⒒�。
蓝调国际公馆置业顾问秦宁说，北京市政府规定三环以内拆除的民房不许再建住宅，而市区生活功能比较完善，学校、医院、大机关大部分在三环以内，大部分消费者习惯住在城区。
记者14日拟就北京房价现状和走势问题向北京市建设委员会联系采访时，一位负责宣传的工作人员称这一问题比较敏感，他要记者先传提纲，待领导审批后，再择时安排采访。
“我个人认为如果没有新的调控政策出台，北京房价仍可能上涨。”北京天鸿房地产开发有限责任公司董事长柴志坤分析说，北京房价居高不下的重要原因是市场需求大，同时国家宏观调控政策相继出台后，用于住房开发的土地供应量在减少，银根紧缩后一些实力不强的房地产商开发投资也在减少，这些因素都在客观上支撑房价上涨。
北京市统计局14日对外发布消息称，今年前10个月全市完成房地产开发投资1201.1亿元，增幅低于前9个月0.3个百分点，增幅开始回落。
“市区房源越来越少，人口越来越多，你说价格能不继续往上涨吗？”田孝华说。
“尽管有各种因素可能会造成房价上涨，但现在涨幅也未免太离谱了，这么高的房价肯定不是市场的真实反映。”王迎说。(来源：新华网；记者李兴文 何雨欣 周芙蓉)
